【大紀元2014年09月28日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）上周六（9月20日）墨爾本有超過1000個拍賣在各區如火如荼的進行，這是入春以來測試市場深淺的第一個考驗。結果證明，市場順利過關，增加的房源被輕鬆的吸收了。
據維省地產協會（REIV）的統計數據，上周六在匯總的894個拍賣結果中，成交率為75%。
據時代報報導，地產經紀人表示，墨爾本市場正從冬季房源短缺的狀態中走出來，家庭住宅的買家急於在聖誕節前搬遷。
地產公司Hockingstuart的業務範圍遍及墨爾本，上周它代理的92套物業成功拍出76套，成交率高達82％。
這表明，住宅市場的復甦正廣泛普及，不再只由東區強勁的銷售表現支撐。
Hockingstuart的董事詹姆斯（Andrew James）說，該公司在西區的拍賣表現最佳，其次是北區，東區和南區。
供求關係、以及人們對靠近生活設施的住宅的喜好，奠定了目前墨爾本市場的基調。在低利率的幫助下，這些驅動力提升了近郊和中環郊區幾十個拍賣的價格。
地產公司Nelson Alexander的銷售總監斯德瓦（Arch Staver）表示，一些拍賣被多位競拍者「火上澆油」的把價格炒起來。
他同時安慰失望的購房者， 「如果你願意妥協一下，機會總是有的」他說，「有一些物業，我們認為是相當不錯的，被人們忽略了。」
斯德瓦說，在接下來的兩個月里，許多相似的物業將在相同的時間被拍賣：「買家不能去每一個拍賣，所以只要事先做一點功課，看看有多少人來看過這些物業，你就可以捷足先登。」
在合適的街上，精心裝修的古典別墅繼續保持高貴的身價。上周六，6位競拍人爭奪1 Thornton Street, Kew的一套四卧室的別墅。這套物業被Jellis Criag售出，保留價為185萬，實際售價為226萬。
100萬元以上的市場溫度可以從買方代理Mal James的「競拍人數」統計上看出究竟。在2012年末期，墨爾本市場開始復甦之前，每個拍賣只有不足一個競拍人，現在有2.4個競拍人。
但Mal James上周警告稱，市場在那些A級物業和需要翻新的物業之間劃了一道線。
「如果你的物業在100-500萬之間，有一些令人叫絕的元素，會吸引很多興趣，」他在一篇評論中說，「對於買方來說，如果你想要買這樣的房子，不得不參加競爭。」
本周末是澳式足球總決賽，全墨爾本的目光彙集足球場，全市只有不足100個拍賣。◇
責任編輯：陳明
