【大纪元2015年10月13日讯】（大纪元记者浦慧恩香港报导）新盘市场持续以细盘做主导，由资深投资者卢华家族旗下永成集团发展的尖沙咀上海街项目“AVA 62”同样主打细盘。昨日发展商开放示范单位于媒体，并公布首张价单，涉及32伙，定价为397.8万元，折实后入场价365万元。而整个项目中较引人关注的是151呎杀房盘，为至今最细的杀房之最。
首批32伙价单分布在5至22楼，实际面积介乎173平方呎，价单定价397.8万元至580.2万元，呎价20,202至25,156元，市值约1.5亿元。
买家可享折扣优惠8.25%至9%。优惠按定价分类，400万以下单位最高折扣率8.25%，定价400万元以上单位最高折扣率则为9%。
折实最低售价为5楼C室，173平方呎，扣除折扣8.25%后，售价为365万元。而最平呎价单位则为5楼A室，253平方呎，扣除9%折扣后售价465.1万元，实用呎价18,383元。项目今日即开放示范单位及收票，每张本票10万元。
项目策划总监卢文德表示，项目位于尖沙咀核心地段，相比同类型一手盘，折实价均逾2万元较同区新盘有两成折让。因为主力吸纳小家庭的上车客，故以较优惠价吸引上车买家，与最近市况无关。
而项目经理蔡仁辉亦补充说，价格没有受到市场波动影响，并指市场若有需求，楼价高低都会有承接。
共涉88伙的AVA 62中，逾半数单位是200平方呎或以下的单位，占45伙。其中较引人关注的是151呎杀房盘，并创下本港近年市区新盘中的绝细新盘。此外同系西营盘AVA 128已全数沽清，套现约3亿元。
此外，新世界旗下元朗唐人新村住宅项目泊。
责任编辑：李薇
