楼价仍高 大陆各地房屋购买力和房价对比

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【大纪元2015年11月17日讯】(大纪元记者刘毅报导)目前大陆楼市库存依然很高,此事已经惊动了北京最高层,表示要解决楼市高库存。但是日前有文章对比了中国各地区的工资水平和当地的房价,对比后发现按照现在的工资水平,房价对他们来讲还是太高了。

据中金在线11月16日报导,2014年中共统计局的数据显示,当年中国东部平均工资最高,累计到2015年,估计平均工资有55,000元(人民币,下同)/每年,平均每月4,500元。

预估2015年中国中部平均工资45,000元/每年,平均每月3,750元。预估2015年西部平均工资49,000元/每年,平均每月4,000元。预估2015年东北部平均工资45,000元/每年。平均每月3,750元。北上广深四个城市较为特殊,根据相关报导,平均工资每月6,500元。

根据各地的工资水平,靠平均工资在中国各大城市每月能买多少平米的住房呢?在东北地区每月不吃不喝最多能买0.53平米,华北地区差异较大,从0.9平米到0.18平米不等。华东地区房屋均价最高,绝大多数城市房价都超过万元每平米。

据搜房网的信息显示,今年10月份,东北三省省会的房价均价相差不多,接近7000元/㎡,按东北人均工资3,750元/月来算,不吃不喝每月最多能买0.53平米(比如,长春),即想要买一间90平米的房子,需要不吃不喝170个月,也就是14年才能实现购房目标。

东北三省省会的房价均价相差不多,接近7,000元/㎡。(网络图片)

华北地区各大城市的房价差距比较大。房价最高的是一线城市北京,其次天津、大连因地处环渤海经济圈,房价也超过了一万元每平米。西安和洛阳的均价只有6,500元/㎡和5,200元/㎡。

以华北平均工资4000元/月计算,每月最多可以买到0.95平米(比如,鄂尔多斯,均价4,231元/㎡),在郑州每月只能买到0.42平米。北京均价在34,596元/㎡,按人均6,500元每月的工资水平算,每月只能买到0.18平米,不吃不喝500个月,也就是42年才能在北京买到一套90平米的房子!

北京均价在34,596元/㎡,按人均6,500元每月的工资水平算,42年才能在北京买到一套90平米的房子!(网络图片)

相对来讲,华东的房子平均价格是最贵的。绝大多数城市房价都过万元每平米,多年来,长江三角洲和东海沿海、海峡经济区的发展较平稳,这里密密麻麻的二三线城市房价超过大部分中部地区的省会。上海房价首当其冲。

按照华东区的平均工资,即平均每月4,500元计算,大概每月最多只能在合肥买到0.57平米,而在上海,按人均6,500元/月的工资水平算,你在上海安家最少需要42年(35,644元/㎡),还得是不吃不喝。

在上海,按人均6500元每月的工资水平算,你在上海安家最少需要42年(35,644元/㎡),还得是不吃不喝。(网络图片)

华南地区以深圳的房子最贵,均价4万元每平米。但是海南的房价近期开始大跌,这几个月已经跌了14%。

华南地区以深圳的房子最贵,均价4万元/㎡。(网络图片)

华中几个省会如武汉、南昌、合肥的房价是七八千/平米,长沙的房价在6,000元/㎡处徘徊,中部省会倒数第一。

华中几个省会如武汉、南昌、合肥的房价是七八千/㎡,长沙的房价在6000元/㎡处徘徊。(网络图片)

西北银川的房价是中国所有省会中最低的。这里的房价都不算高,兰州和乌鲁木齐在七千多一平米。银川市是4,886元/㎡。

西北银川的房价是中国所有省会中最低的。这里的房价都不算高,兰州和乌鲁木齐在七千多一平米。(网络图片)

近来,北京高层开始对中国楼市发声,习近平表示要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。可见中国楼市巨量库存已经引起高层关注,而且目前大陆人口红利消失,对住房的刚需要求减弱。目前主要以改善性住房需求为多。

据中共统计局数据显示:10月末,商品房待售面积68,632万平方米,比9月末增加2,122万平方米,再创历史新高。其中,住宅待售面积增加1,180万平方米。

财经网12日消息,从2013年9月末至今的两年,全国待售面积增加了23,996万平方米,上涨了54%,按照单套60平米计算,增加了400万套住房。

据腾讯财经11月13日报导,中共统计局最新数据显示,1至9月,房屋新开工面积下降12.6%,房屋竣工面积下降9.8%,房地产开发企业土地购置面积下降33.8%,土地成交价款下降27.5%。中共住建部政策研究中心主任秦虹表示,作为房地产市场前端的四个典型指标同时出现下降,这是历史上从来没有过的。#

责任编辑:李晓清

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