二手续淡静周末成交录四宗

【大纪元2015年11月23日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）利嘉阁地产总裁廖伟强表示，由于新盘接二连三推出，吸引买家，再加上二手市场绝大部分业主叫价亦企稳，议价空间相对地较少，令买卖家双方仍处于拉锯状况。综合利嘉阁地产分行网络数据，本周末（11月21日至22日）十大指标屋苑录得4宗二手买卖成交，较上周末（11月14日至15日）的2宗回升100%。

廖伟强指，虽然本周末二手市场成交量较上周末增长100%，实际成交宗数只增加2宗，可见二手市场上仍然属于淡静。

其次，因为未来陆续有新界新楼盘及有量数盘推出，及二手市场绝大部分业主减价幅度及议价空间相对地低，买家多抱观望态度，预料未来一至两星期交投量仍徘徊在单位数字。

在刚过去的周末十大指标屋苑中，按地区划分，香港区仍处于低位，录得零成交，九龙区成交量上升至2宗，新界区亦录得2宗成交，成交量维持不变。按屋苑计算，除嘉湖山庄保持上周交投量以外，新都城及美孚新邨分别录得1宗成交，其余7个屋苑包括太古城、康怡花园、杏花邨、黄埔花园、丽港城、沙田第一城及映湾园均未有录得二手买卖成交个案。

杏花邨连三周零成交

利嘉阁地产杏花邨助理分区经理黄锐平表示，受新盘影响，以及二手楼盘业主叫价企稳，买家等待业主减价，令杏花邨交投持续淡静，本月第三次周末录得零成交个案，而本月份暂录4宗二手成交个案，平均成交实用及建筑呎价分别约14,000元及约11,535元。

新都城本周1宗成交

利嘉阁地产都会豪庭分行（A组）高级经理邓达荣指， 新都城本周录得1宗二手成交个案，单位为新都城2期7座低层C室，实用面积约442方呎，建筑面积约576方呎，成交价438万元，折合实用及建筑面积呎价分别约12,099元及约9,163元。

邓达荣又表示，新都城业主开始接受一定程度上的议价空间，令二手市场见回稳趋势。由本月份至今，新都城暂录约6宗二手成交个案，平均成交实用及建筑呎价分别约12,812元及约9,163元。

嘉湖山庄400万易主

利嘉阁地产柏慧豪园分行（B组）经理邓镇华表示，嘉湖山庄本周末与上周再次同样录得2宗成交。他表示，最近新界新盘不断推出，二手成交量显着受影响，唯因少量业主减幅，才录得成交个案。

当中包括翠湖居4座低层A室，实用面积约633方呎，建筑面积约807方呎，原以435万元放售，最终成交价400.8万元，折合实用及建筑面积呎价分别约5,332元及约4,967元。◇

责任编辑：李薇