【大纪元2013年12月07日讯】香港利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，私宅落成量近月突然加快，继九月份录得2,764伙私宅单位落成后，十月份数字更上一层楼。从香港屋宇署12月头最新发表的资料月报所得，十月份全港共有8个私人住宅项目正式落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），涉及单位2,945伙，较九月份的2,764伙增加7%，数字连升3个月外，并创今年单月新高。
不过，倘若计及今年首10个月数字，累积私宅落成量仍然只有7,365伙，较去年同期的6,850伙增加8%；惟有关数字仍与政府预测全年私宅落成量13,551伙相差接近46%，远远偏离应有进度，估计全年指标无望达成。
资料显示，十月份全港共有8个私宅项目落成，当中单位逾千伙的项目有1个，项目属于元朗“尚悦”，单位总数2,580伙；房协深水埗项目“喜雅”亦告同月落成，单位总数327伙；另有多个小型项目，包括渣甸山大坑道335、335A、337至339号（9伙）、南区浅水湾道38号（3伙）、大屿山长沙长富街3号（16伙）、九龙塘喇沙利道32至38号（5伙）、深井青山公路青龙头段(TLTL67) (4伙)及南区海滩道55号（1伙）亦同时竣工。
回看首10个月的累积单位落成量，新界区落成私宅单位仍占大多数，该区暂有11个住宅项目落成，涉及数目6,480伙，占同期整体私宅落成量的88.0%；九龙区则有614伙住宅竣工，占同期整体私宅落成量的8.3%；港岛区方面，8个落成项目共有271个单位落成，占整体比例仅3.7%。
***预计今年约有9,200伙私宅竣工
周满杰指出，虽然2013年尚有2个月时间才会正式完结，期间私宅落成量可能出现很大变化，不过，能赶及于年底前落成的项目数量着实不多，当中大型新盘估计只有大埔“岚山”（1,350伙）可望正式落成，再加上其他小型项目合共约500伙计算，估计今年全年落成的住宅单位最终料只可达9,200伙，数字将会与政府原先预测13,551伙最少有32%的落差。
（资料来源：利嘉阁）
