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华人青睐纽约法拉盛 踊跃购置公寓单元

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【大纪元2015年02月11日讯】(大纪元记者李默迪编译报导)位于纽约皇后区法拉盛的天景豪苑(SkyView Parc)综合开发项目,曾一度不被看好,在经济萧条时期更因工程延误向客户退款。但随后经过调整,销售业绩迅速提升,曾一跃位居纽约十大热卖豪华公寓第一名。目前第二期工程已经开盘,下阶段势头将更加强劲。纽约法拉盛地区购房者以华裔居多。

据《纽约时报》报导,天景豪苑(SkyView Parc)是纽约市第一宗大型住商综合开发项目,一期工程于2011年夏季竣工,占地14英亩,3座公寓楼共448间单元,住户下面是购物中心。

天景豪苑第一期的3座公寓楼住户90%是华裔,其中20%来自大陆,预计未来修建的3座新楼盘,来自中国的购房人群将更多。

二期工程的第四座新楼盘刚刚开始兴建,尚处于地基阶段,但已经有很多人对此表示出浓厚兴趣。开发商Onex地产合作公司(Onex Real Estate Partners)表示, 1月份销售活动刚刚启动一个星期,就有超过一半的公寓单元被买家抢购。

曾受到质疑

天景豪苑临近火车道、被污染的法拉盛河以及一个城市住宅项目,周围环境看起来不太可能受到人们的青睐。但实际上,法拉盛的多数人群——亚裔正表现出极大的兴趣,天景豪苑开发项目也给法拉盛开来利润。

发地产律师Xuejie Wong表示,他也曾经一度质疑:这样的周边环境,天景豪苑为什么还能发展得这么好。但是买家蜂拥而至,Wong说,地处独立社区是它的吸引力所在。

第一期工程的3座公寓楼的价位是每英尺750美元。根据StreetEasy.com最近的研究 , 法拉盛的公寓平均价位在每平方英尺500美元。

天景豪苑发展历程

天景豪苑最初于2008年由加拿大投资管理集团(Onex Corporation)和莫斯开发公司(Muss Development)合作动工,地址在一处废弃工业区的停车场,那里曾于上世纪90年代被改建成住宅区。

但是,全球金融危机期间,天景豪苑一期工程的进度遭到了一些非预期性的延误,原本应该2009年竣工,直到2011年才开盘。业主随后对天景豪苑提起诉讼,最终有100多业主获得退款。天景豪苑于2011年夏季重新开盘,吸引了众多客户,2013年售罄。之后,莫斯开发公司将股份转让给了Onex。

责任编辑:林妍

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2015-02-11 1:00 AM
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