纽奥克兰经济增长强劲 但房市为最大隐患

标签: ,

【大纪元2015年03月11日讯】(大纪元记者韩香茗编译报导)奥克兰市议会首席经济师Chris Parker日前发布了最新的经济季度总结报告。报告称,受就业率、工资和旅游业增长及强大移民潮所驱动,奥克兰的经济在迅速扩张,但火箭般窜升的房市可能造成最大风险。

Parker在报告中指出,奥克兰经济的巨大增长可以通过多种指标来衡量。

强大移民潮

Parker发现,截至去年12月,奥克兰在过去一年里净流入移民高达2万3006人,比去年8月统计的年净移民1万9959人又增加了3000多。

他说:“奥克兰人口的强劲增长,势必带动区域性消费,增加住房等需求,推高房价和租金。”

Parker指出,尽管工资上涨缓慢制约了奥克兰的消费模式,但强大的移民潮推动了零售业的发展。2014年第4季度的零售总额比2013年同期上涨9.8%。

就业率在增长

2014年第2季度,奥克兰的就业人口为74.9万人,第4季度跃升至78.2万人,同期的失业率则从6.2%降至5.7%。

他在报告中说,强大的招聘增长是反映奥克兰经济的最好指标。就业率在过去一年里增加3%,比经济不景气前高14%。失业率从不景气期间的峰值8.7%降至2014年年底的5.7%。

工资在增加

奥克兰实际GDP(支出)从去年第2季度的2.4%增至第3季度的3.1%,工资也从第2季度的每周1096纽币增至第4季度的每周1164纽币。

Parker说,工资上涨比较温和,但仍高于生活成本的增加。

旅游业也在增长

旅游业的增长体现在奥克兰游客住宿率上。去年7月的住宿人数为684万2000人,12月则增至699万2000人。

Parker 在报告中指出:“奥克兰经济增长强劲。消费、就业和投资的增长,以及强大的国际净移民推动了经济上涨。”

房市构成最大风险

房市调整可能对城市经济构成最大的威胁。他说:“目前房地产过热,关注率也高。”
去年8月奥克兰的房价中位数为61万4050纽币,今年1月却窜升至66万纽币,相比之下,新西兰全国房价中位数为42万6000纽币。奥克兰房屋租金从去年8月的每周462纽币升至1月的每周475纽币。

Parker呼吁对靠近市中心的区域施行住宅集约化,同时警告奥克兰人需要给予理解和支持,否则可能造成全国性的风险。

他说,“在地价昂贵的中心区域,更多住宅分享同一块地皮,可以节约土地成本,缓解供房压力。”

责任编辑:易凡

相关新闻
经济加政策影响 纽幼教市场趋饱和
汇丰银行:2014年纽经济展望十分乐观
纽政府的远虑和近忧  经济与环境兼顾难
纽国家党新预算出台 各方经济政策粗略看
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论