美国房市蓬勃 建商博览会创规模

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【大纪元2015年03月03日讯】(大纪元记者马天祥综合报导)今年1月下旬,内华达州赌城拉斯维加斯几乎被挤爆了。

宾馆和饭店,甚至出租车,到处是来自世界各地,参加2015年美国拉斯维加斯国际建筑行业博览会IBS(International Builders’ Show’s)的人群。这个世界规模最大的建筑业博览会,显然给与会者带来了特别的兴奋和收获。

IBS作为世界最大的轻型建筑施工(Light Construction)博览会,今年的参展商家多达3,750家,正式参展者超过5.5万人;加上慕名前来的游客,创造了拉斯维加斯有史以来人数最多的旅游周。

经济复苏以来最好的展会

“这是经济复苏以来最好的展会。”NABA大会委员会主席杰瑞·康特(Jerry Konter)说,“站在这儿,你能感受到那种巨大的活力。”

不光是参展规模令人震惊,展商们还提出了一些在5年前根本不存在的技术问题。如,智能手机如何控制家居自动化安保、灯光和娱乐系统,这些在过去用于昂贵的高端定制家居技术,正在日益走入普通住宅的生活。这些话题让参观者感到:如果不来,可能就会在居家的时尚或技术方面落伍了。

去年,有100多个国家、1,100家展商参展IBS博览会。今年的数量暴涨,仅其中1,200家展商,就占据了47.8万英尺的展会空间。展品覆盖了厨房卫浴、建筑五金、建筑机械、通风系统、建筑照明、家庭自动化、庭院设施、地毯和园林绿化等种类。新奇的发明和精美的设计,几乎充斥着展会的每个角落。

住宅开工率猛升 催生展会规模

去年下半年,美国经济增长将近4%,工作每月增加近25万个。在博览会的讲座上,美国房屋建造商协会NAHB(National Association of Home Builders)首席经济学家大卫克劳(David Crowe)认为,经济和就业是恢复消费者信心到萧条前水平的主要因素。

经济快速增长促进了房屋开工。NAHB表示,去年全美有99.3万栋房屋开工,比前年提高6.7%。而今年,单户住宅有望增26%,达到80.4万个;多户住宅开工有望达到35.8万个,预测会比去年增2%。新建单户住宅销售今年有望达到56.4万,比去年43.6万增加29.3%。住房改建也有望比去年增加3%。

住房市场复苏将从去年第三季度结束时正常生产的49%一路攀升,到2016年底达到正常生产值的90%。从各州层面看,到2016年底,40%的州将恢复到接近正常水平。靠后的20%州,还将低于正常生产值的75%。

强劲的经济增长,支撑了家庭的形成和房屋的购买需求。房地美首席经济学家佛兰克诺萨夫特(Frank Nothaft)预测:2015年经济将增长3%,2015年新屋开工率将增长15%,房屋销售增长4%,将是2007年以来房屋销售最好的一年。全国房价格预测将比去年增长3.5%~4%。

责任编辑:李曜宇

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