【大纪元2015年01月22日讯】（大纪元记者唐云舒综合报导）商务部（Department of Commerce）星期三（1月21日）发布的报告显示，美国2014年12月新屋开强劲上升，使得全年开工量创下7年新高。受此消息激励，建商股价纷纷上涨。
12月美国新屋开工量上升4.4%，折合年率至109万户，其中独立屋开工量为72.8万户，创下2008年初以来最高水平。
“市场观察”报导，道明银行（TD Bank Group）经济分析师巴斯蒙那瓦（Ksenia Bushmeneva）在研究记录中写道：“在2014年美国房屋建筑活动总体疲软的情况下，这是个鼓舞人心的结果，市场状况显示，2015年房地产市场会有更好的表现”。
此前“市场观察”调查分析师预期12月美国新屋开工量年率经季节调整后将由11月的初值103万户小幅上升至104万户。目前11月开工量已上修至104万户。
2014年全年，美国新屋开工总量为101万户，比2013年上升9%，是2007年以来最高水平。尽管如此，2014年的新屋开工量和2006年房地产市场达到高峰之前20年的均值150万户仍有相当大的差距。2014年初房屋建筑活动遭遇异常寒冷天气冲击，再加上房价和抵押贷款利率上升使需求减少，使得全年房地产市场复苏如美联储官员所说“仍然缓慢”。
不过，近期数据显示，由于就业市场持续改善，建商对独立屋销售信心增强。
与此同时，显示未来需求的新屋建筑许可12月下跌1.9%，至103万户，低于11月的105万户。不过，独立屋建筑许可则增加4.5%，创2008年1月以来最高水平。这对房市来讲是个好消息。
受12月新屋开工数据激励建商股多数上涨。Toll Brothers Inc.（NYSE:TOL）股价上升0.75%，报33.45美元。Pulte Group Inc.（NYSE:PHM）股价上升1.01%，报21.01美元。Hovnanian Enterprises Inc.（NYSE:HOV）股价下跌0.9%，报3.32美元。Beazer Homes USA Inc.（NYSE:BZH）股价上升1.15%，报16.88美元。
市场观察：2015年美国房市走强理由
1．新屋开工强劲。
2．建筑许可强劲增长，12月独立屋许可增4.5%。
3．就业走强、汽油价下滑，消费者信心创11年新高。
4．房价以较缓慢速度上升，不至于令买家望而却步。
5．房屋营建商信心处于扩张态势。
6．房屋营建商1月信心指数比2014年同期强劲。
7．联邦信宅管理局正在起草计划，降低首次购房者和低收入者的贷款门槛。
8．大建筑商增加低价位房屋建造。
9．止赎屋数量创2006年以来新低。
10．抵押贷款利率维持低水平，30年期利率目前在3.8%左右，低于去年同期的4.5%。
责任编辑：李玉
