【大纪元2015年04月21日讯】（大纪元记者周小双编译报导）超宽松的货币政策甚至负利率令借贷成本一降再降，同时也不可避免地推高了全球各地的房价。据《经济学人》最新的一项全球住房成本调查显示，若与收入相比，加拿大的房价至少被高估了35%。
据加拿大国家广播公司（CBC）报导，根据《经济学人》的住房指数进行计算，加拿大除了房价收入比（房价/收入之比例）被高估35%之外，若与当地的住房租金水平相比，加拿大的房价则被高估了89%。
过去10年来，加拿大的房价急剧上升，其中市况最热的多伦多和温哥华去年的房价涨幅分别达到7.8%和7.1%。
《经济学人》认为，全球各地的房价被高估，归咎于“超宽松”的货币政策，导致全球各地的抵押贷款利率均处于历史低点，进而鼓励消费者入市，购房需求增加从而推高房价。
其结果只能是导致房市泡沫的再现，因为房价迅速上涨超出了消费者收入和租金的涨幅。
在《经济学人》发表该项调查报告之前，加拿大央行行长普罗兹（Stephen Poloz），惠誉信评机构以及国际货币基金组织（IMF）都曾表示，加拿大的房价上涨幅度超出了同期的收入增长。
IMF上周警告称，各国央行目前所采取的遏制消费信贷的政策——限制银行抵押贷款的条款和严格的贷款标准——可能不足以防止房市泡沫，尤其是面对持续低增长、低利率的发达经济体。
责任编辑：林诗远
