【大纪元2015年08月07日讯】（大纪元记者夏君编译报导）据上周发布的两则新闻报导显示，美国租房客的生活越来越难了。
美联社和《华尔街日报》的两份经济报告表明﹐租房客的月度房租涨幅超过了他们的收入涨幅。
据房地产网站Zillow的统计﹐6月份全美房租比去年同期上涨了4.3% （橙县房租上涨了3%）。根据政府部门的统计报告﹐6月份全美工人平均每小时工资仅增加了2%。
Zillow的首席经济学家韩弗理斯（Stan Humphries ）告诉美联社说﹐现在因租金疯狂上涨所导致的负担不起现象是美国历史上少有的。
Zillow的每月租金指数计算中未包括公寓的租金，而是基于独栋房（single-family）﹐康斗（condominium）和联合屋（cooperative homes）的中位数租金计算的。不过﹐其它一些包括了公寓租金的统计指标也显示了相同的房租上升趋势。比如﹐上个月调查了橙县90多座公寓楼房租的RealFacts报告显示﹐橙县的月平均公寓租金报价为1,848 美元﹐比去年同期增加了6.9%。调查了某地40座公寓楼房租的商业资料公司Reis Inc称，当地月平均公寓租金为1,703美元﹐比去年同期增加了3.2 %。
一些橙县房地产代理商的报告称﹐由于当地房屋空缺率非常低﹐租房者面临很多人同时竞价﹐只有多出价或签长期租约者才能租到房。
一些大学房地产教授说﹐在过去几年里，美国一些大都市陷入了一场严重的“房租危机”。例如，Zillow的资料显示﹐不少城市的房租上涨幅度都超过了两位数﹐其中旧金山的房租跳升了15%﹐圣荷西上升了13%﹐丹佛上升了13%。
根据Zillow的数据﹐6月份﹐洛县的房租上升了7%﹐为南加州房租涨幅最大的地区。圣贝纳迪诺和圣地亚哥县的房租上升了5%﹐河滨县的房屋租上涨了4%。
据《华尔街日报》报导， 2013年﹐在25至34岁年龄层租客中﹐认为房租负担升高的占46%，而10年前这一比例为40%。
加大伯克利分校房地产研究中心主席罗森（Kenneth Rosen）告诉《华尔街日报》说﹐房租在飞涨﹐但人们的收入增幅却远未跟上房租涨幅。所以许多大都市都面临着租客负担不起中档房房租的危机。◇
责任编辑：张顿
