【大紀元2015年08月07日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）據上週發布的兩則新聞報導顯示，美國租房客的生活越來越難了。
美聯社和《華爾街日報》的兩份經濟報告表明﹐租房客的月度房租漲幅超過了他們的收入漲幅。
據房地產網站Zillow的統計﹐6月份全美房租比去年同期上漲了4.3% （橙縣房租上漲了3%）。根據政府部門的統計報告﹐6月份全美工人平均每小時工資僅增加了2%。
Zillow的首席經濟學家韓弗理斯（Stan Humphries ）告訴美聯社說﹐現在因租金瘋狂上漲所導致的負擔不起現象是美國歷史上少有的。
Zillow的每月租金指數計算中未包括公寓的租金，而是基於獨棟房（single-family）﹐康鬥（condominium）和聯合屋（cooperative homes）的中位數租金計算的。不過﹐其它一些包括了公寓租金的統計指標也顯示了相同的房租上升趨勢。比如﹐上個月調查了橙縣90多座公寓樓房租的RealFacts報告顯示﹐橙縣的月平均公寓租金報價為1,848 美元﹐比去年同期增加了6.9%。調查了某地40座公寓樓房租的商業資料公司Reis Inc稱，當地月平均公寓租金為1,703美元﹐比去年同期增加了3.2 %。
一些橙縣房地產代理商的報告稱﹐由於當地房屋空缺率非常低﹐租房者面臨很多人同時競價﹐只有多出價或簽長期租約者才能租到房。
一些大學房地產教授說﹐在過去幾年裡，美國一些大都市陷入了一場嚴重的「房租危機」。例如，Zillow的資料顯示﹐不少城市的房租上漲幅度都超過了兩位數﹐其中舊金山的房租跳升了15%﹐聖荷西上升了13%﹐丹佛上升了13%。
根據Zillow的數據﹐6月份﹐洛縣的房租上升了7%﹐為南加州房租漲幅最大的地區。聖貝納迪諾和聖地亞哥縣的房租上升了5%﹐河濱縣的房屋租上漲了4%。
據《華爾街日報》報導， 2013年﹐在25至34歲年齡層租客中﹐認為房租負擔升高的占46%，而10年前這一比例為40%。
加大伯克利分校房地產研究中心主席羅森（Kenneth Rosen）告訴《華爾街日報》說﹐房租在飛漲﹐但人們的收入增幅卻遠未跟上房租漲幅。所以許多大都市都面臨著租客負擔不起中檔房房租的危機。◇
責任編輯：張頓
