分析:CMHC红色警报闪烁其词?

人气 14

【大纪元2016年10月29日讯】(记者古溪源编译报导)对加拿大房市的警报并非新闻,国际商业期刊和全球银行业多年来一直说加国“房市泡沫”,尽管加拿大并不在意。虽然今年在狂热房市的压力下,房市主管机构-加拿大按揭及房屋公司(CMHC),最近改口发出红色警报,但日前参加了CMHC电话会的CBC记者,发现CMHC似乎依然对房市风险漫不经心。

瑞士银行(UBS)月前称温哥华的房产泡沫全球第一。德意志银行(DeutscheBank)去年初曾指出,加拿大房地产市场价格被高估63%。经济合作暨发展组织(OECD)曾经多次发出类似的警告。华尔街日报(WallStreet Journal)和经济学人(The Economist)更是预言温哥华房地产市场2012年就会崩盘。

不过CMHC不以为然,直到上周CMHC总裁突然发布房市“红色警报”。

星期三(10月26日),CMHC公布加国及各主要地区楼市评估及展望报告,首席经济师杜根(Bob Dugan)召开全国电话记者会,介绍报告详情。令人深感意外的是,CMHC的“红色警报”居然如此温和。

报告中CMHC虽然提高了对加国整体楼市风险评级,由中度的”黄色警告”,首次调高至严重的”红色警告”,但总体结论似乎依然认为多数地方的房市在持平前会继续上升。

然而对于众多观察家而言,房价每年增长8%到25%并持续多年后,CMHC现在才发现房价被高估,(这种反应)实在是荒谬。

CMHC首席经济师杜根在电话会议上说,预测房市风险很困难,因为有未来原油价格,美元及世界经济增长等太多的不确定因素。

CBC记者Don Pittis认为,CMHC这种论调似乎是说,即使石油价格崩溃,美国利率高涨,加国房市仍可能一路上扬。Pittis说,如果仅看CMHC报告的分析,买家们似乎可以无视红色警报,一边嘲笑预警房市泡沫的国际银行,一边冲入温哥华多伦多房市。

不过Pittis指出,换个角度看待CMHC的报告,可能结果大不同。那就是CMHC意识到,在做了多年的房市助推器后,如果现在对加国房市未来采取严厉措施,会影响到自身。房市泡沫破灭会推动经济陷入混乱。

引人三思的是,CMHC为何没在几年前,房价被过度高估前,就发出警报呢。  ◇

责任编辑:李道缘

 

 

相关新闻
防患未然 加拿大调查外资投资房地产
大多豪宅市场稳定 6月房屋交易降价格升
温哥华房市太“热” 外国买家惹的祸?
加拿大房市估值过高 大温房市泡沫将破?
最热视频
【远见快评】成都49中坠楼谜案 3版本哪个靠谱
【拍案惊奇】飞弹狂轰以色列 铁穹上演震撼拦截
【微视频】高中生坠楼女大生上吊 自杀或他杀?
【新闻看点】以巴激烈冲突 美调解 蓬佩奥揭内幕
【财商天下】受习近平关照?宁德时代发迹内幕
【重播】国际宗教自由报告发布 布林肯讲话
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论