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会德丰63.88亿夺观塘地

每呎地价约7729元 高估值一成

会德丰地产常务董事黄光耀指新辣招只对楼市构成短暂影响,茜发道项目最快要2至3年后,才可推出市场发售,对后市仍充满信心。(大纪元资料图片)

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【大纪元2016年11月17日讯】(大纪元记者李宜庭香港综合报导)政府加辣后首幅批出的观塘茜发道住宅地皮,据地政总署昨日公布,地皮以63.88亿元批予GoldenCenturionLimited(母公司为会德丰地产有限公司),以最高的楼面面积计,每呎地价约7,729元,较市场估值上限高一成。

地皮前身为茶果岭石矿场,邻近丽港城,占地约19.66万平方呎,最高可建楼面面积约82.65万平方呎。市场估值约为45.5亿至57.9亿元,即估计每呎楼面地价5,500至7,000元。地皮邻近蓝筹屋苑丽港城,社区配套完善,加上临近维港可享优质海景,料可建约2千伙。

项目2至3年后推出

会德丰地产常务董事黄光耀回应查询指,地皮位处市区兼享海景,认为是次中标价格合理,预计项目总投资额逾100亿元。虽然政府近日突击加辣,冷却整体市场气氛,但黄光耀指新辣招只对楼市构成短暂影响,茜发道项目最快要到2至3年后,才可推出市场发售,而市场刚性需求一直没有减退,故对后市仍充满信心。

有测量师估计,地皮位于市区、面积较大,认为作价反映发展商在“加辣”后仍看好楼市发展,预计日后呎价至少达1万7千元。

集团看好东九龙前景

集团本身十分看好东九龙前景,近年积极发展区内的住宅及商业项目,包括将军澳南4个住宅项目、油塘PeninsulaEast等,而明年起会陆续推出启德住宅项目、8BayEast、日出康城第5期、第7期及第9期。

地皮于上周五截标,合共收到12份标书,入标的财团包括长实地产(1113)、新地(0016)、富豪酒店(0078)、中国海外(0688)、合景泰富(1813)、信置(0083)、恒地(0012)、远东发展、会德丰地产,另英皇国际(0163)和佳明集团(1271)合资。

资料显示,会德丰地产对上一次夺得政府地要追溯至2014年5月,当时以25.2亿港元投得启德第1H区号地盘住宅地,每方呎楼面地价约6,101元。集团事隔约2年半再夺官地,以逾63亿元投得观塘茜发道对出住宅地。◇

责任编辑:李薇

 

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2016-11-17 10:02 AM
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