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习当局给出新说法 明年大陆楼市将如何?

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【大纪元2016年12月11日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)近日,习近平主持召开中央政治局会议,对于2017年楼市给出新说法。大陆专家和业内人士就此纷纷发表看法。

据中金在线12月10日报导,虽接近年底,但房地产市场并不平静。9日,中央召开会议,透露了楼市的一个大消息。

12月9日,习近平主持召开了中央政治局会议,会议分析研究2017年经济工作。而关于2017年的房地产,中央给出的说法是,明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。

报导称,清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,房地产市场稳定发展,关键要稳定市场预期。从此次会议看,下一步应加快住房制度、土地供应制度、住房金融体系、房地产税收制度、房地产市场规制、新型城镇化等一系列制度建设,以长效机制引导市场稳预期。

明年楼市将如何?

据wind资讯报导,业内分析认为,从高层表态可看出,控房价、抑制泡沫的决心异常坚决,甚至高于去库存的任务。

知名财经评论员刘晓博分析称,2017年楼市将以稳为主。那种希望楼市在2017年大跌的想法,显然也不切实际。

海通证券首席宏观分析师姜超则表示,2017年可能是地产以及相关产业的冬天,不能走刺激地产的老路,而应该稳住汇率,抑制房价泡沫。今年的地产销售或已接近历史的顶部,未来面临极大的下行风险。

11月27日,大陆房产大亨任志强在房地产调控政策与市场前景闭门研讨会上称,2017年房价会上涨,下一轮涨价比这一轮更高。而造成房价飙升的原因是土地供应问题,主要城市土地实际供应量在下降。

地方政府对抗中央楼市调控 房价难降

12月2日,《新京报》发表青岛大学经济学院教授易宪容的文章说,公开数据显示,70个大中城市中,即使这次调控政策最严厉的城市,10月份住房销售突降,且降幅也较大,却没有让这些城市的房价下降,有些城市还有上升。

此前中央给地方下死命令,凡上半年房价疯狂上涨的城市都得出台调控政策。但地方政府不愿让楼市调控影响当地的GDP增长,所以不少城市的楼市调控政策,反成了地方政府的饥饿营销。

从当前中国楼市看,地方政府、开发商及投机炒作者与中央政府的态度截然相反。前者要维持现状,甚至希望继续推高本地房价,后者则要遏制资产泡沫,两者博弈相当严峻。在调控只要触及到影响GDP增长就可能停止的市场预期下,房价是不会跌的,想挤出房地产及资产泡沫是不可能的。

当局调控楼市逼出泡沫

今年一线城市房价持续上涨,并蔓延至部分二线城市。

十一期间,大陆20多个城市密集发布楼市调控新政,本次房地产调控被称为“史上最严”。

据澎湃新闻报导,此次楼市调控是中央亲自下的批示,目的是逼出楼市泡沫。

11月10日至28日,杭州、西安、南京、深圳、武汉、成都、长沙、上海、天津等9大城市,再次出台比前一轮更严厉的房价调控政策。

香港《经济日报》11月30日报导称,习近平当局今次已下达死命令,声言对楼价仍上升的城市,不再约谈,直接问责,各地方诸侯不能不认真对待。#

责任编辑:明书阁

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2016-12-11 8:20 AM
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