【大纪元2016年03月17日讯】（中央社台北17日电）未见复苏讯号，第2季全台房市价量持续下修。房仲调查，看跌今年第2季房价的民众占69%，看涨的仅剩10%，双方差距加大，市场趋悲观，估计今年全年移转栋数仅剩26万栋。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，政府调控房市未松手，授信与税赋双管齐下，不仅针对特定区、高总价产品进行限贷，更有查税、加税等措施，及房地合一正式上路，买气低迷，量能频创新低，房价修正态势已确立。
叶凌棋说，去年全年房屋移转栋数29.4万栋，创近14年来新低，今年前2月6都买卖移转量也未见起色，交易量能持续下滑，包含台北、新北、桃园、台中的移转量与去年前2月相比更缩减40%到44%之间，买气持续低迷，估2016年全台买卖移转栋数可能面临26万栋保卫战。
根据永庆最新民调显示，第2季看跌房价比例占69%，较上季的67%略增2个百分点，看涨的仅剩10%，双方差距愈来愈大，其中，认为第2季房价小幅下跌5%到10%的受访者高达53%，看跌10%以上的占16%。
叶凌棋指出，政治干扰已落幕，但看守内阁政策未明，加上政府公布土壤液化潜势图，民众购、售屋态度仍观望，民众看跌比例略增；在房价方面，统计至今年2月底止，6大都会区不含预售屋的成交均价也全面下修，逐渐累积跌幅，尤其北市价格创近15季新低，桃园创近12季最低，新北、台中则是近10季新低纪录。
展望Q2房市交易，叶凌棋指出，全球经济情势严峻，主要国家以宽松的货币政策来刺激经济成长，预期低利率环境仍将持续，国内央行缓步降息概率大增，建议自住买方可趁这波政府调控房市，投机客退场、房价修正之际，积极进场购屋。
另外，房价修正态势确立，预期第2季房价下跌约5%；至于交易量，预估第2季随价格修正后，量能将较第1季增加，不过整体市况仍显低档，预期今年第2季全台房市将较去年同期量缩1成。
永庆房产趋势前瞻报告问卷调查，采“电子邮件”方式寄发永庆房仲网会员。调查时间是今年2月5日到18日。回收有效问卷数为1002份。在95%的信心水准下，样本抽样误差为正负3.0%。
