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台土壤液化查询倒数 买方等着看

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【大纪元2016年03月07日讯】(中央社台北 7日电)土壤液化区查询系统预计 3月中公布上线,信义房屋发现,农历年后在官网上预约看屋的数量比1月的平均水准多30%,显见买方正等待透明的液化资料,安心买盘将回到市场。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,土壤液化问题让原本年后可以复苏的买气往后递延数周,但刚性买盘不会消失,只要土壤液化的不确定因素厘清后,就有机会让自住型的买盘归队,首先受惠的是没有土壤液化问题的区域,有土壤液化问题的房屋,民众就会挑选结构安全或符合法规做过地质检测的物件。

屋主关心土壤液化后的房市,会不会出现“液化价格”,曾敬德指出,土壤液化和震后建物受损的红黄标不同,红黄标反映建物结构受损,直接影响房价,而土壤液化区虽然会成为议价的议题,但屋主现实上并未直接受土壤液化影响,不见得会因为处于土壤液化区而大幅让价,不过位于土壤液化区域的房子,短期内势必在流通性上会面临更大的挑战。

他强调,中央及地方的房屋健检方案还在研拟,民众购屋时除了土壤液化的议题外,也会更重视住宅的结构安全问题,越能降低买方疑虑的房子,如耐震力提升的房子、结构完整的房子等,越能吸引买方的目光。

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