【大纪元2016年04月01日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）维省新开发的住宅地维持在较低价格水平，其平均价格比全澳的新宅地平均价格低20%，澳洲人购置房地产的梦想在维省比在其它省更容易实现。
据《太阳先驱报》报导，澳洲房地产研究所（Australian Property Institute）和赫伦托德怀特（Herron Todd White）公司的一份研究报告称，维省政府向适合开发住宅的土地提供巨大支持，而且在未来数十年内，政府还将继续支持。但在纽省和昆省，适合开发住宅的土地少，首次购房者只能选择高层公寓住宅。
维省住宅土地分割2016年展望（Land Subdivisions 2016 Outlook）预测，墨尔本增长区的住宅地价格将维持在可支付的水平，但单块宅地面积将缩小。该报告称，墨尔本住宅新区开发的关键地带是西部的温德姆（Wyndham）和麦尔顿（Melton）区，北部的休姆（Hume）、米切尔（Mitchell）和威特利西（Whittlesea）区，东南部的凯西（Casey）和卡迪尼亚（Cardinia）区，以及远离墨尔本的吉朗（Geelong）、巴拉瑞特（Ballarat）、本迪戈（Bendigo）、沃勒格尔（Warragul）和昭恩（Drouin）地区。
赫伦托德怀特公司住宅开发部经理维特（Paul Wheate）说，从墨尔本出发，在任何一个方向都有平整的、适合住宅开发的土地，这是与悉尼完全不同的。“所以，许多人的第一个家是房屋和土地套餐。”
维特说：“在纽省和昆省，不可能以这样的价格开发新住宅土地，但建造高层公寓住宅则相对容易得多。”维特认为，尽管购买方的需求导致宅地成本上涨，但2016年的价格将维持在较低水平。开发商需要缩小被分割后的宅地面积，这样才能维持低价。维特说：“如果一块宅地的价格太高，便卖不出去。开发商关心的是宅地的销售率，而不是价格涨幅。”
澳洲城市开发研究所（Urban Development Institute of Australia）的数据显示，维省新开发宅地的平均面积是350至450平米，近期出现一些300平米以下的宅地。在2015年，新开发宅地的价格中位数是21.15万澳元。
澳洲房地产公司董事经理谭柏林（Sam Tamblyn）说，维省新宅地的平均价格比全澳平均水平低20%。墨尔本地区对新宅地的需求非常强劲，甚至于在新宅地出售时，人们在开发商门外宿营排队。例如，在墨尔本西部石岸（Rockbank）地区桥地（Bridgefield）新区57块宅地出售时，数十组购买者提前两个晚上排队，他们在汽车内宿营过夜。金地（Goldfields）新区开发商董事经理艾姆斯（Rohan Ames）说：“你如果提供适当的产品，那么购买者知道这些宅地很快就被卖出去。”
石岸地区新宅地开发需要考虑的因素包括：与石岸火车站的距离，与西部高速公路的距离，以及健身设施例如游泳池和健身房。桥地新宅地开发项目将提供1000块新宅地，其平均面积为475平米，售价为21.8万澳元。
责任编辑：李欣然
