【大纪元2016年02月10日讯】（大纪元记者蓝清慧墨尔本编译报导）2016年初，墨尔本房地产市场表现强劲，但以此来判断今年的房市走向还为时过早。不过专家认为，可以预见，在新的一年，房价自2012年以来一直增长强劲的市中心东部地区，表现将趋于缓和，而东南区或将成为买家抢购的热门地区。
澳新社（AAP）报导，墨尔本住宅市场2月6日的拍卖成交率为79.2%，高于前一周的74.1%，这个数据也远高于去年同期的67.2%，并且是去年8月中旬以来的最高拍卖成交率。
从2月6日拍卖行情在各区的表现来看，拍卖成交率最高的是市中心东部地区（88.9%），其次是东南部地区（86.7%）；东北部地区的拍卖成交率为82.6%；市中心地区和西部地区均为80%；远离市中心的东部地区为79.4%；北部地区为78.6%；市中心南部地区为75%。
周六拍卖最贵的住宅是坎伯韦尔（Camberwell）区一栋五居室住宅（10 Milverton St），被Fletchers经纪公司卖到191万澳元﹔最便宜的是弗莱明顿（Flemington）区一居室单元房（11/13-15 Dover St），被Nelson Alexander经纪公司以27.4万澳元卖出。
在过去一周，进入拍卖市场的住宅总数为203栋，高于去年同期的189栋；其中，远离市中心的东部地区拍卖住宅总数最多，达27栋；而市中心东部地区仅有11栋住宅进入拍卖市场。
都门集团高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）认为：“过去3年，市中心东部地区房价增长已十分强劲，这迫使买家，尤其是希望购买低于100万澳元住宅的买家，将目光转向临近市中心东部地区的其它地区。”他说：“你可以觉察到，市场的热点正在向东南区以及东北区转移。”
威尔森预测，墨尔本远离市中心的东部地区、北部地区和西部地区都将成为买家关注的地区，东南部地区则最有可能成为买家抢购的热门地区。威尔森说：“低于墨尔本住宅中位价70万澳元的住宅，价值可观。”
责任编辑：李欣然
