首季 6都家户购屋比均不到1%

【大纪元2016年04月15日讯】（中央社台北15日电）今年初房地产多空震荡，地震、土壤液化等议题严重影响不动产交易，大家房屋统计今年首季6都家户购屋比皆不及1%，北市0.38%最低，最高为桃园市仅0.81%，其中以北市衰退61%最多。

6都家户购屋比相较去年第4季，6都大幅衰退4到6成，衰落最多的是台北市的61.28%。大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，第一季逢新年假期的淡季，再加上南部地震引发土壤液化议题，公部门在 3月中旬公布土壤液化潜势区，造成全台震动，6都皆下滑。

台北市房价高、老屋多，外加液化议题打击，家户购屋比最低；而桃园市连两季皆为家户购屋比最高的区域，今年第1季0.81%，去年第4季有1.63%，季减50.56%。郎美囡指出，桃园市房价相对低，交通建设和生活机能健全，在6都中近期交易量较高，但仍难敌多空因素干扰。

首季家户购屋比次高的台中市也有0.69%，季减57.11%。台中市的中科园区陆续有大厂进驻，乌日高铁连通南北，以及中部唯一的清泉岗机场，未来还有捷运绿线加持，显见建设利多、开发话题仍有一定吸引力。

住商机构副总经理刘明哲指出，不动产市场经过去年调整，房价经过修正，本预期在今年买卖双方对价格期待可达共识，但地震震垮大楼，也震垮买方信心。

刘明哲说，6都受土壤液化议题影响较重的区域，交易量更紧缩，看屋人数也受影响，双北家户购屋比仅0.38%及0.46%，台南市仅0.47%，即使土壤液化相关配套措施似有眉目，土木建筑专家也提出释疑，稳定民众的不安，但已严重影响交易，致第1季家户购屋比相当低落，不过从3月看屋量及交易量微升来看，房市交易可望逐步回升。