【大纪元2016年02月25日讯】（中央社台北25日电）台中央银行公布1月消费者贷款与建筑融资余额统计，购置住宅贷款余额年增率4.5%；但建筑贷款余额年增率-0.66%，连2月负成长，显见建商依旧看淡今年房市。
根据统计，1月购置住宅贷款余额新台币6兆1370亿元，月增47亿元，增额较去年12月的1045.5亿元大幅滑落。央行官员表示，年底是传统购屋、交屋旺季，因此新增房贷量往往都会增加。
此外，由于今年房地合一课税新制上路，更多人在去年底购屋、交屋，导致去年12月新增房贷量大增。但今年1月房市交易已回归基本面，导致房贷余额仅呈现温和成长。
至于象征房市上游的建筑贷款余额，1月底为1兆6065亿元，月减16亿元，年增率为-0.66%，年增率连8降，且是连2月负成长。央行官员表示，建筑贷款余额持续减少，主要仍是市场余屋过多，建商对房市展望看法保守，减少推案所致。
建商保守看待房市，但自住刚性需求仍在。根据央行统计，八大公股行库所承作的“青年安心成家方案”，1月底贷款余额4594亿元，较去年12月的4557亿元成长37亿元，显见自住型买方与青年首购族仍有买房需求。
