旧金山湾区3月房屋销售趋缓 分化严重

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【大纪元2016年04月20日讯】(大纪元记者周凤临综合报导)根据CoreLogic发布的房屋销售报告,旧金山湾区9县3月房屋成交量为6,754套,比2月猛增37%,但同2015年3月的纪录相比,仍下降了2.9%。

总体来看,2016年3月湾区房屋销售是2009年以来最少的3月份,仅比2014年3月稍好。

CoreLogic公司研究分析师安德鲁‧勒佩吉(Andrew LePage)表示,上月房产交易纪录显示,与2月相比,房市迎来了正常的、季节性的增长,这也是更多买家、卖家在假日和冬季淡季之后,开始积极入市的结果。

房屋销售与一年前相比却略有下降,勒佩吉表示,这是过去一年内第二次出现这样的情况,而且与从1980年以来3月销售的平均纪录相比,今年3月房屋成交量比平均值低出21%。勒佩吉认为,尽管经济继续发展,贷款利率还是很低,许多准备买房的人仍然面对许多障碍,诸如:是否能够负担、信用略显不足以及房源不足等。

3月房产交易中,独立屋及康斗(condominiums)的中位价格为643,250美元,比上月增长4.6%,也比2015年3月增长了1.4%。尽管与一年前形同月份相比,房产交易中位价格目前已经保持了48个月的持续增长势头,但1.4%的增长幅度却是目前这48个月中最小的一次,房价增长已经显示出趋缓的事态。

勒佩吉还发现,在4个相对价格可负担的县,包括康特拉科斯塔(Contra Costa)、索拉诺(Solano)、纳帕(Napa)和索诺玛(Sonoma),房屋销售相对活跃,交易量增长了7.3%;而在房地产市场价格居高不下的县,包括旧金山(San Francisco)、圣塔克拉拉(Santa Clara)、圣马刁(San Mateo)和马林县(Marin),房屋销售却下降了近9%。

阿拉迷达县房产中位价到了630,250美元,与一年前相比升高了1.7%;康特拉科斯塔县增长了8.3%,为503,750美元。圣塔克拉拉县中位价格上涨了9.2%,到了83万美元,圣马刁县中位价格为95.4万美元,下降了0.6%。

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责任编辑:王洪生

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