【大纪元2016年04月21日讯】（大纪元记者陈曦澳洲悉尼编译报导）悉尼房价在五年来首次连续第二个季度下降，独立房中位价已跌破100万澳元。
根据Domain集团周四发布的今年第一季度房屋价格报告，悉尼独立房的平均房价下跌1.5%至99万5804澳元，公寓房下滑0.7%至65万6166澳元。第一季度房价下跌是继去年第四季度下跌3%之后。但独立房价格与去年同期相比仍增长6.9%。
悉尼独立房价格现在比2015年9月市场高峰期下跌5万澳元，预计年底前只能小幅上升，Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）说。
他说：“我们正在进入一个房价小幅和适度增长的新环境，但是没有强劲下滑的迹象……由于投资者的撤出，悉尼的房价出现自然适度的价格回落。”
汇丰银行(HSBC)首席经济学家布洛克斯汉姆（Paul Bloxham）对房价下跌表示欢迎，他表示房价下降对市场有积极影响。房价在五年内上涨了近50%。
悉尼除了下北岸地区，第一季度公寓价格下跌或没有增长。下北岸增加了1.2%。
独立房价格在九个地区中有五个地区下跌，悉尼西南地区持平，市区和东区涨7.4%，北部海滩涨1.9%。在下北岸，独立房价格在第一季度增加了12.2%。
理查德森与维伦奇（Richardson & Wrench）房地产公司经纪人西缅（Robert Simeon）说，这是因为没有几所房子在市场上出售，这引起了当地房价大幅增长。他说： “总的来说，可售房子数量比前几年下降了50%。”
据莫雷地产（Molloy Property）资深买家代理莫雷（John Molloy）说，萨里山（Surry Hills）、兰德威克（Randwick）和克洛夫利（Clovelly）也缺乏房源。
莫雷说，过去几个月，买家对悉尼内城区的高价住房有强劲兴趣，但是最近几周已经减退。虽然悉尼内城区房市蓬勃发展，但内城长期以来落后于西区、西北和南区。
在全国范围内，独立房中位价格在第一季度下降了0.5%，而公寓价格下跌了1.3%。
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责任编辑：李熔石
