莱坊料港楼价或再跌一成

人气 57

【大纪元2016年05月11日讯】(大纪元记者王诺香港报导)香港住宅楼价自去年9月高峰后开始回落以来,至今楼价已回落超过一成,楼市走势告急,业界对于“减辣”的声音越来越大,唯特首梁振英在接受本港传媒访问时表示,楼价、租金仍远超市民负担能力,楼市未见供过于求,坚持不“减辣”。

莱坊高级董事及估价及咨询部主管林浩文表示,政府继续推行楼市降温措施,加上美联储加息及预期住宅供应充足,令买家持观望态度,预料今年住宅销售总量将达5万宗,或创近20年来新低。

林浩文表示,香港市场出现两极化局面,超级豪宅由于供应短缺及持续受大陆买家追捧,楼价表现企硬。但住宅市场未来将新建10.8万个单位,平均每年 新增约2.16万个单位,且多集中在新界地区,相信会对同区二手市场带来压力。预计未来一至两年整体楼价或有5%至10%的调整。

对于近期楼价下跌带动负资产个案上升,林浩文表示,现时负资产虽有上升趋势,但较1997及2008年金融风暴仍属较低水平,且多集中于中小型单位,相信银行不会即时收楼,但若买家多次借贷或有大陆买家因资金断裂会更大机会成为负资产。

大陆楼市方面,莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅认为,大陆楼市两极化严重,一线城市楼价升幅强劲,深圳楼价按年劲升逾六成,上海亦达三成,但只占整体去库存量7.5%,去库存压力仍大。他预期一线城市今年全年会有10至18%升幅,二线城市则升6至8%。◇

责任编辑:李薇

相关新闻
莱坊:明年楼价最多跌10%
张志云:楼市将跌到2017年
陈思敏:车峰案最新消息释放不少信息
香港地价暴跌 分析:中国会更惨
最热视频
【新闻看点】房产税试点出台 传神秘人抛93套房
【财商天下】中共缺钱发美元债 华尔街飞蛾扑火
【十字路口】美外交迷惑战狼 中共谋台改战略?
【舞蹈三剑客】我们是如何加入神韵的?
【时事军事】中共军机不打自伤 台海难得安静
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论