【大纪元2016年06月22日讯】（大纪元记者苏湘岚报导）201列克星敦豪华公寓项目（201 Lexington）动土工程近日正式启动，该公寓位处世界娱乐之都洛杉矶的格兰戴尔市中心位置，临近大公司、购物中心、各式餐饮与娱乐等设施，生活机能便利，更是许多娱乐产业的总部。
开发商Century West Partner公司旗下包括有30多年建筑经验的行业翘楚Fifield Companie，Fifield Companies副主席 Randy Fifield接受记者采访时说：“201列克星敦豪华公寓是格兰岱尔市的枢纽，这里有很多大公司的总部，譬如迪斯尼，梦工厂和雀巢都在这里。”此项目在一个占地2.7英亩的街区上开发四栋平行建筑，建成将拥有494户公寓与8千多呎的商业面积，并拥有健身房、电影放映间、游泳池等配套豪华设施。
出租型公寓是大众型房地产投资里最稳定的类别，此类地产项目非常容易出手或者再融资。相比房地产里的酒店、办公楼和商业楼等，出租型公寓具有以下优势：
受经济形势变化影响最小，经济不景气的情况下，仍然需要居者有其屋； 在其他办公商业等类型房地产受到互联网时代影响时，出租型公寓受冲击最小；美国千禧一代更喜欢居住在城市，改变了原先郊区的居住习惯，市场需求随着经济复苏稳定增长；拥有稳定现金流，最容易为金融机构购入的低风险项目。
Fifield Companies主席 Steve Fifield 对该类项目的前景充满信心： “ 现今，二、三十岁的大学毕业生或者空巢老人都更喜欢租豪华公寓，很多人搬离城市郊区的独立屋或单元公寓屋 (Condo)， 美国人对居住方式的选择在改变。” 洛杉矶市作为美国的最大的都会城市之一，经济文化艺术中心，商业发达，不断有新的工作机会和新劳动力涌入， 对出租公寓的需求持续旺盛，租金近年来持续上涨。201列克星敦公寓预计在2018年开始招租，当年收入即可达到$3,527,985，次年运行稳定后将达到$18,436,537。
Century West Partners 首席营运官 Kevin Farrell通报项目建设周期是三年，24个月将交付第一批建成房产：“这是一个对于投资者非常利好的项目，成本很低而非常有竞争力。项目将为投资者创造财富，完工后，项目整体价值将更高。格伦代尔的房租不断的快速增长，市场承接很好。”
201列克星敦豪华公寓项目欢迎EB-5外国投资人参与投资建设，为社区注入新的活力。“投资者想来美国是因为他们想拥有更干净空气，更好的天然有机的食物，希望自己的孩子接受更好的教育，希望有更安全的居住环境”，EB5 Solutions USA 是运行该项目EB-5投资的机构，其首席执行官 Kelly Freis介绍说：“EB-5项目的投资比例在整体投资中只占一小部分，而作为投资来源的其中一环，城市支持这一投资可能会对区域带来的积极效应，希望能够共同打造新社区”。
据悉，项目总投资为2.45亿美元，EB-5融资仅占总投资的12.29%，所占比例很小，资金安全保障。此外，每一位投资者本金5年后返还，期间可以创造27.7个工作机会，是EB-5要求的新创工作人数的2.78倍，充分满足永久绿卡的批准条件。
EB5 Solutions USA 首席执行官 Kelly Freis最后说：“我们希望帮助有需要的华人可以有一个安全舒适归宿，帮助他们骄傲地成为美国梦的一部分。”
201列克星敦豪华公寓项目可以容纳支持141名EB-5投资人，投资额为每人50万美元。投资额设定为5年贷款，其返还机制有可预期的销售收入和整体项目销售为保障。项目建成后，开发商表示会为该地区带来数千人的工作机会。
EB-5投资商洽：
www.eb5s.com
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责任编辑：沈一鸣
