洛杉磯出租型公寓項目 EB-5投資移民好選擇

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【大紀元2016年06月22日訊】(大紀元記者蘇湘嵐報導)201列克星敦豪華公寓項目(201 Lexington)動土工程近日正式啓動,該公寓位處世界娛樂之都洛杉磯的格蘭戴爾市中心位置,臨近大公司、購物中心、各式餐飲與娛樂等設施,生活機能便利,更是許多娛樂產業的總部。

201列克星敦豪華公寓項目(201 Lexington)動土工程近日正式啓動。圖為動土開工現場。(大紀元)
201列克星敦豪華公寓項目(201 Lexington)動土工程近日正式啓動。圖為動土開工現場。(大紀元)

 

201Lexington出租型公寓地處Glendale樞紐地段。(大紀元)
201 Lexington 出租型公寓地處 Glendale 樞紐地段。(大紀元)

 

201Lexington出租型公寓附帶大量商業面積。(大紀元)
201 Lexington 出租型公寓附帶大量商業面積。(大紀元)

開發商Century West Partner公司旗下包括有30多年建築經驗的行業翹楚Fifield Companie,Fifield Companies副主席 Randy Fifield接受記者採訪時說:「201列克星敦豪華公寓是格蘭岱爾市的樞紐,這裡有很多大公司的總部,譬如迪斯尼,夢工廠和雀巢都在這裡。」此項目在一個佔地2.7英畝的街區上開發四棟平行建築,建成將擁有494戶公寓與8千多呎的商業面積,並擁有健身房、電影放映間、游泳池等配套豪華設施。

出租型公寓是大眾型房地產投資裡最穩定的類別,此類地產項目非常容易出手或者再融資。相比房地產裡的酒店、辦公樓和商業樓等,出租型公寓具有以下優勢:

受經濟形勢變化影響最小,經濟不景氣的情況下,仍然需要居者有其屋; 在其他辦公商業等類型房地產受到互聯網時代影響時,出租型公寓受衝擊最小;美國千禧一代更喜歡居住在城市,改變了原先郊區的居住習慣,市場需求隨著經濟復甦穩定增長;擁有穩定現金流,最容易為金融機構購入的低風險項目。

洛杉磯市景。(大紀元)
洛杉磯市景。(大紀元)

 

Glendale老城實景。(大紀元)
Glendale老城實景。(大紀元)

Fifield Companies主席 Steve Fifield 對該類項目的前景充滿信心: 「 現今,二、三十歲的大學畢業生或者空巢老人都更喜歡租豪華公寓,很多人搬離城市郊區的獨立屋或單元公寓屋 (Condo), 美國人對居住方式的選擇在改變。」 洛杉磯市作為美國的最大的都會城市之一,經濟文化藝術中心,商業發達,不斷有新的工作機會和新勞動力湧入, 對出租公寓的需求持續旺盛,租金近年來持續上漲。201列克星敦公寓預計在2018年開始招租,當年收入即可達到$3,527,985,次年運行穩定後將達到$18,436,537。

Filfieldcompanies主席StevenFiffield介紹項目前景。(大紀元)
Fifield companies主席Steven Fifield 介紹項目前景。(大紀元)

Century West Partners 首席營運官 Kevin Farrell通報項目建設週期是三年,24個月將交付第一批建成房產:「這是一個對於投資者非常利好的項目,成本很低而非常有競爭力。項目將為投資者創造財富,完工後,項目整體價值將更高。格倫代爾的房租不斷的快速增長,市場承接很好。」

CenturyWestPartners首席營運官KevinFarrell介紹項目進展規劃。(大紀元)
Century West Partners首席營運官Kevin Farrell介紹項目進展規劃。(大紀元)

201列克星敦豪華公寓項目歡迎EB-5外國投資人參與投資建設,為社區注入新的活力。「投資者想來美國是因為他們想擁有更乾淨空氣,更好的天然有機的食物,希望自己的孩子接受更好的教育,希望有更安全的居住環境」,EB5 Solutions USA 是運行該項目EB-5投資的機構,其首席執行官 Kelly Freis介紹說:「EB-5項目的投資比例在整體投資中只佔一小部分,而作為投資來源的其中一環,城市支持這一投資可能會對區域帶來的積極效應,希望能夠共同打造新社區」。

EB5 Solutions USA 首席執行官 Kelly Freis。(大紀元)
EB5 Solutions USA 首席執行官 Kelly Freis。(大紀元)

 

億美元的已開發和在建項目。(大紀元)
公司數十億美元的已開發和在建項目。(大紀元)

 

經驗豐富的開發商。(大紀元)
經驗豐富的開發商。(大紀元)

 

強有力的開發商組合。(大紀元)
強有力的開發商組合。(大紀元)

據悉,項目總投資為2.45億美元,EB-5融資僅佔總投資的12.29%,所佔比例很小,資金安全保障。此外,每一位投資者本金5年後返還,期間可以創造27.7個工作機會,是EB-5要求的新創工作人數的2.78倍,充分滿足永久綠卡的批準條件。

開工項目為EB-5投資者提供強大信心。(大紀元)
開工項目為EB-5投資者提供強大信心。(大紀元)

EB5 Solutions USA 首席執行官 Kelly Freis最後說:「我們希望幫助有需要的華人可以有一個安全舒適歸宿,幫助他們驕傲地成為美國夢的一部分。」

專業實力雄厚的團隊。(大紀元)
專業實力雄厚的團隊。(大紀元)

201列克星敦豪華公寓項目可以容納支持141名EB-5投資人,投資額為每人50萬美元。投資額設定為5年貸款,其返還機制有可預期的銷售收入和整體項目銷售為保障。項目建成後,開發商表示會為該地區帶來數千人的工作機會。

EB-5投資商洽:

www.eb5s.com

WeChat: EB5solutions

責任編輯:沈一鳴

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