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八成维州人热衷本地房产投资

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【大纪元2016年06月23日讯】(大纪元记者杰妮墨尔本编译报导)Terri Scheer Insurance保险公司最近的一项调查发现,79.7%的维州人选择在自己的所在地投资房产。尽管有专家呼吁,房产投资者可以进行跨州投资,但大多数维州人仍然喜欢在离自己家近的地方投资物业。

据《太阳先驱报》报导,该研究表明,昆士兰因气候条件良好最受维州人青睐,有12.6%的维州业主选择在此地投资;在新州(NSW)和南澳投资物业的维州人分别为3.3%和1.7%;1.1%的维州人选择在西澳投资;而在澳洲首都行政区、北领地和塔斯马尼亚三地投资的比例均低于1%。

Terri Scheer Insurance保险公司总经理Carolyn Parrella女士认为,不论在何处投资,指定一名当地的物业经理都是必要的。她说:“虽然自己管理投资物业可能会降低成本,但它需要耗费大量的精力和时间,而选择一名物业经理可能会好很多,他们可以代为处理很多事情,并且他们在筛选租客方面有更多的的经验和资源。”

Advantage Property Consulting物业咨询公司董事Frank Valentic建议在本地投资物业。他说,墨尔本人在跨州投资时,普遍遇到的投资陷阱是物业买贵了。而在自己了解的市场上购置房产,您可以阅读当地的报纸,了解房地产市场的状况,以便确定所投资的房产是否物有所值。

与此同时,澳洲房产专家John McGrath则建议,维州人应该多留心一下昆士兰的投资物业。他认为,澳洲其它大部分地区的房产价格近期没有出现象墨尔本和悉尼这样的强劲增长,在低利率的环境下,有利于资本增殖。他说:“我认为昆士兰东南部的金三角是澳洲房地产市场的亮点…我观察到布里斯班、黄金海岸、阳光海岸、和图文巴(Toowoomba)等地也出现了好的增长势头。”

物业投资小贴士

1指定一名当地物业经理

无论是在当地还是其它州做投资,指定一名物业经理是很重要的。他们不仅是筛选房客和与房客打交道的内行,如果您不是当地人,他们还可以帮您了解当地情况。

2跨州投资要做调查

如果您想在离自己居住地区很远的地方投资,一定要了解当地的情况。做好调查并且要弄清楚您要找的目标。

3让自己放心

无论决定在哪里投资物业,您都要对此决定感到称心如意。即便做过调查仍然感觉不确定,那就不要出手。

4寻求专业指导

您将花费数十万资金,为了确保您未来的财务安全,您需要得到一些专业帮助。专家可以帮您选择有增值潜力的地区和物业进行投资。

维州投资者在哪里买房?

79.7%维州(Victoria)

12.6%昆士兰( Queensland)

3.3%新州(NSW)

1.7%南澳(South Australia)

1.1%西澳(Western Australia)

0.7%塔斯马尼亚(Tasmania)

0.5%北领地(Northern Territory)

0.4%澳洲首都行政区(ACT)

责任编辑:李欣然

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