【大纪元2016年06月03日讯】（大纪元记者高强编译报导）在一份最新的房价报告中，达拉斯地区的房价同比升幅虽然有所收窄，但仍然远远超越全美范围的平均升幅。
根据标准普尔/凯斯席勒房价指数报告，达拉斯地区三月份的房价指数比去年同期上升了8.5%。而全美范围同一期间的房价升幅为5.2%。
达拉斯地区三月份的房价升幅是最近九个月以来最低的同比升幅，在二月份，达拉斯地区的房价升幅也达到9%。不过即使这样，达拉斯地区目前的房价上升速度仍然相当于该地区长期平均水平的两倍。达拉斯目前的房价已达到创纪录的水平，比上一轮经济衰退前的水平已经高出了25%。而全美范围的平均房价仍然比2006年时候的水平低10%。
根据这份凯斯席勒报告，全美房价升幅最大的地区是俄勒冈州的波特兰市，其升幅达12.3%，其次是西雅图，升幅为10.8%，丹佛市的房价升幅为10%，排第三位。而达拉斯和旧金山的房价升幅均为8.5%，并列第四。
标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)在报告中说：“经济的表现支持房价上涨，这包括劳动力市场改善、失业率下降、和极低的抵押贷款利率等因素。房价上升背后还有一个重要因素，就是市场上的房屋供应非常有限。”
布利策表示，目前在美国房屋市场上出售的房屋数量仅占全美房屋总数量的不到2%，是自上世纪80年代中期以来见过的最低的比例。
达拉斯地区，由于每年有超过80,000人移居这里，以致房屋供不应求，目前该地区由房地产经纪上市出售的房屋不足三个月的供应量。
另一方面，达拉斯地区的二手房屋销售却大幅上升，今年到目前为止，二手房销售已比去年同期增长了14%。
房地产网站Zillow的经济学家Svenja Gudell回应最新的凯斯席勒报告时表示，今年第一季几乎没什么低价位的房屋可供选择，所以对房屋买家来说仍然是艰难的一个季度，价格竞争让一些首次购房者负担不起而望房兴叹，不得不支付创纪录的高租金租住公寓。
三月份的房价升幅比预期还要高，特别是西海岸地区的市场。
| 都市地区 | 2016年3月房价指数 | 同比变化(%) | 2月至3月间变化(%) | 1月至2月间变化(%) |
| 亚特兰大 | 127.76 | 6.5% | 1.1% | 0.6% |
| 波士顿 | 183.80 | 4.3% | 1.0% | -0.1% |
| 夏洛特 | 136.93 | 4.3% | 0.9% | 0.3% |
| 芝加哥 | 130.01 | 1.9% | 1.0% | -0.3% |
| 克里夫兰 | 108.05 | 2.8% | 0.1% | -0.7% |
| 达拉斯 | 159.67 | 8.5% | 1.4% | 0.5% |
| 丹佛 | 179.20 | 10.0% | 1.6% | 1.0% |
| 底特律 | 103.93 | 6.2% | 0.7% | 0.1% |
| 拉斯维加斯 | 147.13 | 6.0% | 0.7% | 0.2% |
| 洛杉矶 | 244.52 | 6.5% | 0.7% | 0.6% |
| 迈阿密 | 208.97 | 6.2% | 1.1% | 0.1% |
| 明尼亚波利斯 | 146.58 | 3.9% | 0.8% | -0.4% |
| 纽约 | 179.19 | 2.7% | 0.0% | -0.3% |
| 凤凰城 | 157.60 | 5.6% | 0.3% | 0.2% |
| 波特兰 | 195.29 | 12.3% | 1.5% | 0.8% |
| 圣地亚哥 | 221.35 | 6.2% | 1.0% | 0.1% |
| 旧金山 | 223.90 | 8.5% | 2.3% | 1.1% |
| 西雅图 | 193.02 | 10.8% | 2.4% | 1.1% |
| 坦帕 | 179.84 | 7.6% | 1.1% | 0.6% |
| 华盛顿 | 209.99 | 1.5% | 0.8% | -0.3% |
| 综合10城市 | 198.68 | 4.7% | 0.8% | 0.2% |
| 综合20城市 | 184.50 | 5.4% | 0.9% | 0.2% |
| 全美范围 | 176.91 | 5.2% | 0.7% | 0.1% |
责任编辑：李元
