【大纪元2016年06月03日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）经济合作与发展组织（OECD）在最近公布的一份报告中预测，由于公寓建筑的热潮，澳洲本轮房产繁荣周期可能会以“戏剧性和不稳定”的方式终结，而非人们所期望的软着陆。
据澳洲金融观察报报导，总部位于巴黎的经合组织在其最新的经济威胁评估报告中说，澳洲的联邦大选加剧了风险，并呼吁澳洲提高商品消费税（GST）。
经合组织注意到澳洲房市繁荣正在消退，并认为这将给官方利率的进一步削减提供空间，但同时又表示，“到目前为止，房市紧张程度的放缓预示的也许是戏剧性和动荡性的发展，而不是软着陆。”
由于悉尼、墨尔本、布里斯本今明年创记录的新公寓建设，部分房地产业已被警告新房交割失败风险。
近期房价的强劲反弹正在给澳洲审慎监管局（APRA）带来新的挑战。该监管机构的任务是在创记录低利率刺激借贷的背景下，确保将借贷活动维持在一个谨慎的水平。
在至5月的三个月，悉尼的独立房价格上涨了6.6%。房地产数据公司CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）引用一个报告的数据说，在澳洲审慎监管局最初对非自住业主的贷款加强控制后，目前投资者的借贷已再次上升。
经济学家们说，这可能会迫使审慎监管局采取新的措施来阻止另一个借贷高峰。
汇丰银行（HSBC）澳洲与新西兰分行首席经济师布洛克瑟姆（Paul Bloxham）周四表示：“过去18个月设置的审慎的政策，使此段时间住房市场的活动出现一些降温，但也可以说，悉尼房市在过去几个月重现的繁荣景象，可能意味着需要制定更多的措施。”
经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）曾批评澳储银的5月降息将利率置于一个“不适当的低水平”，并称创记录的低利率加大了监管难度。他说不适当的低利率会鼓励贷款机构和借贷人过度借贷，从而对经济造成损害。
经合组织的这份报告还表达了对澳洲经济转型的信心，因为服务出口超过矿业出口，但同时预测，澳洲的政府债务将会继续膨胀，在2017年将达到国内生产总值（GDP）的47.6%。
报告同时警告，“鉴于经济的不确定性”，澳洲应该延迟修复预算。
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