【大纪元2016年06月09日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）降价效应发酵，北市大安区亿级店面买气回流。业者统计今年1～5月实价登录资讯与去年同期分析比较，发现台北市亿级以上店面成交出现转向情况，原本巷弄内询问度较高的产品成交不再，热卖物件转为主要街道的店面。业者指出，商用不动产交易已回归理性投资格局，目前年租金报酬率要超过2%才能吸引置产族的青睐。
根据实价登录资料，前两年主要成交的店面物件，多是商圈的巷弄型店面，但是今年热卖型物件已朝地段更好的街道移动，永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，由于主要街道的店面有地段优势，人潮聚集亦不易产生空置，在有感降价后，再度成为买方抢进精华区的主因。
其中去年成交量占29%居冠的中山区，今年滑落剩9%，而去年仅占比6%的大安区，今年遥遥领先其他区域，占比45%。由于房价下修，使得租金投报率从2年前的1.8～2%之间，增加至2.2～2.8%之间。
林泰隆指出，随着大台北都会区房价持续下跌，商用不动产市场交易已回归理性投资格局，市中心降价风潮恐影响开价过高的物件，尤其市中心巷弄店面或长期空租的店面首当其冲。长期持有、有稳定租约是目前买方考虑的要素，年租金投报率超过2%，才能吸引置产族的青睐。◇
责任编辑：宇璇
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