【大纪元2016年08月11日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（8月6日）拍卖成交率稳健上涨、达到77.9%，明显高于前一周的拍卖成交率（75.7%），但略微低于一年前同期的拍卖成交率79.5%。澳储备银行（RBA）在8月2日宣布的降息决定增强了买方的信心。
据都门（Domain）新闻报导，上周六被拍卖住宅总数为612栋，低于前一周的被拍卖住宅总数（676栋），而且明显低于一年前同期的被拍卖住宅总数（950栋）。尽管随着春季的到来被拍卖住宅将增多，但今年春季的被拍卖住宅数将低于去年同期的数量，可能与2013年和2014年春季的拍卖数相当。
墨尔本各区取得的拍卖成交率相差较小，东南区继续上周的强劲表现、取得了87%的成交率；环绕墨尔本CBD内城区（inner city）的南部取得83%的成交率，而且该区被拍卖住宅数是最高的（73栋）；东部远郊的拍卖成交率为79.2%；西部地区的成交率为78.4%；东北地区取得了78.3%的拍卖成交率；北区取得76.3%的成交率；内城区的拍卖成交率为75.4%；内城区东部的拍卖成交率有了大幅提高，达到73.2%。
上周六比较引人注目的拍卖结果如下：艾文豪东区（Ivanhoe East）一栋五居室住宅（61Streeton Cr）被Miles Real Estate经纪公司拍卖到335万澳元﹔布莱顿（Brighton）区一栋三居室住宅（1a Mair St）被Burton经纪公司以260万澳元拍卖﹔格伦艾丽斯（Glen Iris）区一栋四居室住宅（10Hazeldine Rd）被Marshall White经纪公司以253.8万澳元拍卖﹔汉普顿（Hampton）区一栋五居室住宅（139Linacre Rd）被Burton经纪公司拍卖到252万澳元。
上周末售价最高的住宅是坎特伯雷（Canterbury）区一栋三居室住宅（9Victoria Ave），被Kay and Burton经纪公司以411万澳元拍卖﹔最廉价住宅是圣基尔达（St Kilda）区一栋一居室单元住宅（3/239Canterbury Rd），被Gary Peer and Associates经纪公司以21.1万澳元卖出。
上周六，拍卖成交总额为2.532亿澳元，已拍卖成交住宅的中位价为77.75万澳元，高于前一周的中位价（75万澳元），明显低于一年前同期的中位价（82.1万澳元），下降了5.3%。
墨尔本房地产市场的拍卖成交率在7月份急剧上涨，平均成交率从6月份的67.7%上涨到7月份的71.7%。而周末被拍卖的住宅数平均从6月份的723栋下降到7月份的457栋，远低于低于去年同期的585栋。但从今年初以来，墨尔本市场周六被拍卖住宅总数达到18,505栋，只比去年同期下降了1.3%，减少了239栋。
低利率仍是推动拍卖市场和房价上涨的主要因素，今年五月份的降息政策增强了买方购买力。澳储备银行在8月2日再次降息，基准利率被降到历史最低水平1.5%，这次降息的催化剂是今年第二季度通货膨胀率低于储备银行的控制目标区间。
由于抵押贷款者和潜在的购房者能够得到银行更低的贷款利率，这将增强买方的购买能力，春季房地产市场将会继续保持活跃。
责任编辑：李欣然
