【大纪元2016年08月12日讯】温哥华独立屋房价飙升，刺激公寓需求也激增，带动外观靓丽的高楼一幢幢拔地而起，形成温哥华一道独特的风景线。不过专家表示，不少公寓买家没看到高楼暗藏的风险，未来或产生远超预期的成本。
卑诗省海岸约100公里的太平洋海面下面，有2个地球板块正在造成地震威胁，可能会带来加拿大历史上最严重的自然灾害。加拿大自然资源部（Natural Resources Canada）表示在未来50年，加西海岸有三分之一的概率会迎来大地震。
据环球邮报报导，尽管温哥华的摩天大楼在建造的时候都遵守了安全标准，使得在发生地震的时候人们也可以安全撤离。但是工程师表示在经历大地震袭击后，一些高楼可能会变得无法居住。
UBC大学土木工程系主任Perry Adebar说：“高层的结构越不规则和特别，地震中被损害的可能性就越大，甚至在地震之后完全不能居住。人们都被新奇的建筑风格所吸引，殊不知这样的建筑在地震中被损坏的程度是最大的。但是人们好像对此根本不知情。”
随着大温地区独立屋价格前所未有的提升，公寓交易量以及价格都在增加。大温房地产协会（Real Estate Board of Greater Vancouver）表示7月大温地区的公寓基准价格为$510,600，比2015年同期相比增加了27.4%。根据温哥华数据分析公司Urban Analytics最近的一份报告显示，今年第二季度，新公寓需求一直保持强劲，4-6月的销售量比自2010年以来的任何季度都多。
加拿大保险局（IBC）表示，只有不到一半的卑诗省居民购买了地震险，在温哥华这个比率为55%。温哥华的公寓楼一般都有买地震险，但不保业主个人财物；如果公寓结构在地震中受损能获赔，但理赔的自负额会平摊给业主。
温哥华市府首席建筑官Patrick Ryan表示，温哥华的建筑法规有关于地震的规定，标准只是最低要求，就是保护居民生命安全，但不保证该建筑物在地震后还能继续使用。
Adebar也是为政府立法提供防震建议的地震设计常设委员会的委员，他表示，现行建筑法规并不要求设计出耐受大地震的建筑。他希望建设法规未来能加以改进，且应当让公众知晓这一风险。
贺维学会吁巩固金融系统 应对大地震
根据加拿大智库贺维学会(C.D. Howe Institute)2016年8月初的最新研究，如果加西发生大地震，损失一旦超过300亿，或令保险公司无力赔偿而破产倒闭，民众可能损失惨重。贺维学会呼吁采取行动巩固金融系统，以便能够应对未来的大地震风险。保险业者也提醒屋主购买地震附加险。
美加众多科研机构都预测，包括温哥华地区在内的加西海岸已步入超级大地震的“风险地带”。专家预估，一旦发生里氏9.0级的大地震，温哥华地区损失或高达750亿，甚至950亿元，远远超出多数保险公司的赔付能力。
贺维学会建议加强保险业内的保险机制，以防保险公司无力赔付而破产带来的风险，同时建议银行和金融机构，一方面要进行应对自然灾害保险的压力测试，另外一方面则是在抵押贷款保险中增加地震险。◇
责任编辑：李道缘
