【大纪元2016年08月19日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报道）建筑预测与分析机构BIS Shrapnel的一份住房调查报告称，在未来的四年中，澳洲创纪录的公寓楼建筑活动将结束，公寓楼开工建设的数量将下降50%。
据澳Domain房地产网报道，BIS Shrapnel近日发布的“2016年-2031年澳洲建筑报告”（Building in Australia 2016-2031 ）称，随着超过10万套的公寓房开工建设，高密度住宅的开发活动将在2015/2016财年达到顶峰。
BIS Shrapnel的副总监霍特里（Kim Hawtrey）称，到了2019年至2020年，公寓楼开发将大幅下降至5.38万套，达到“更可持续的水平”。
他表示，在过去四年的创纪录强劲增长之后，预计住房施工项目数量在2015/2016财年中将达到不可思议的22.01万套，是历来最高的。但接下来的三年中，全国的建筑活动将自这个水平上开始下降。四层或以上的公寓高楼将是受影响最严重的。三层以下的中密度住宅以及独立房的施工数量预计将出现温和的下滑。
报告称，在2015/2016财年，新州、维州和昆州都拥有着最多的开发建筑活动，但转一年，这三个州都将在建筑施工方面面临下滑。预计，维州将下滑的最厉害，跌幅为17%；而面临打击最大的将是首都行政区、北领地和塔斯马尼亚。
在五个主要的州中，西澳的建筑活动预计将在2016/2017财年中出现高达19%的大幅下降。
在许多州府城市中，特别是悉尼，建筑活动的下降要在过一些年之后才能显现出来。
专家们一直担心，创纪录的开发建设水平将会让墨尔本、布里斯本和悉尼的供过于求，进而导致公寓房价格暴跌。
本集团首席经济师Andrew Wilson表示，建筑活动预期下降是不可避免的，澳洲已经通过了周期的顶峰。但悉尼的情况有所不同，尽管全澳的住房可能会供过于求，对悉尼住房供不应求的担心将会持续至2017年。
他预计悉尼的供应会保持相对的强劲，而墨尔本和布里斯本的开发项目则更有可能减少。
澳洲统计局的数据显示，从走势来看，2016年5月获批建设的住房数量增加了0.9％。北领地激增了18.7％，堪培拉增加了8.2％。新州、南澳和维州都增加了约2%。昆州、塔州和西澳的获批建数量则出现下降。
责任编辑：简沐
