【大纪元2016年08月03日讯】（大纪元记者韩香茗报道）根据纽西兰房地产行业网站realestate.co.nz的数据，今年7月，全国住房需求持续走强，但人们对奥克兰房产的搜寻兴趣却在减弱。
数据显示，7月份在该网站上市的奥克兰房产平均要价，经季节性调整后略涨1.1%至89万8562元，但该地区房产的在线浏览量却比去年7月下降4.9%，在线观看交易的数量也比去年同期大降10.39%。
全国平均要价相比6月份下降7556元（1.3%）至56万9971元，但由于怀卡托、惠灵顿、马尔堡、坎特伯雷和奥塔哥地区增长强劲，因此除奥克兰外，全国其它地区住房需求年同比大涨14.48%（基于在线观看交易的数据）。其中，坎特伯雷和中奥塔哥/湖区的浏览量比去年同期增长11％，马尔堡增长19％，惠灵顿增长22％。
租金收益情况
根据平均要价与周租金比率来推算，奥克兰投资者过去一年的收益率为3.28％。怀卡托、奥克兰和惠灵顿为全国收益最低的3个地区。全国收益最高的3个地区为：西海岸收益8.44％，怀拉拉帕6.01％，南部地区（Southland）5.93％。
房源存量
7月份全国新上市房源9618套，相比去年7月略降0.6%。奥克兰新上市房源3141套，比去年7月大降13.9%，房源存量从6月的9周销量略增至7月的10周，但远低于长期平均存量24周。
部分地区平均要价变化情况（月环比）
奥克兰增长1.1%至89万8562元
惠灵顿增长3%至52万3946元。
坎特伯雷略跌0.8%至46万2936元。
北部地区（Northland）跌4.7%至48万元。
北岛中部增长10.3％至38万元。
吉斯伯恩跌3%至27万8325元。
南部地区（Southland）跌4.7％至25万元。
中奥塔哥/湖区跌20.9％至68万1000元。
马尔堡增长21％至50万3997元（首次突破50万元）。
责任编辑：易凡
