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陆央行发布地方社会融资情况表 透露楼市秘密

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【大纪元2016年08月04日讯】(大纪元记者高紫檀报导)近日,中共央行发布的一张上半年各省市社会融资情况图表,被财经专业人士认为“非常有价值”,从中“透露”出中国楼市的秘密:一些省份或许有后劲,而另一些省份则由于资金不够,楼市面临下跌的风险。

从中共央行发布的图表可以看出,各省市融资的主要方式是“人民币贷款”和“企业债券”,其次是“委托贷款”和“非金融企业境内股票融资”。

委托贷款一般指个人或企业通过银行为中间人来放贷。“非金融企业境内股票融资”则是指通过A股市场定增、IPO等方式融资。

知名财经评论人士刘晓博认为,“未贴现银行承兑汇票”和“外币贷款”出现严重下滑,则是由于前者连续出现诈骗风险,这项业务受到了严厉整顿,后者由于人民币出现贬值预期,企业纷纷还了外币,以免出现汇兑损失。

最重要和值得分析的是“社会融资规模”,这反映出一个地区在未来一段时间内究竟有没有钱。

从图表可以看出,在社会融资规模上,江苏明显居第一(11934亿)、广东第二(11706亿)、北京第三(6991亿)、山东第四(5971亿)、上海第五(5674亿)、湖北第六(4163亿)、四川第七(4096亿)、河南第八(3911亿)、浙江第九(3797亿)、河北第十(3208亿元)。

刘晓博认为,一些省市融资规模出现异常。

比如:北京和上海在去年GDP排名上,分别为13名和12名,但今年上半年拿到的钱却位居第三、第五。说明京、沪经济较活跃,北京比上海更活跃。江苏的GDP没有广东多,但上半年拿到的钱超过了广东。江苏目前地产火爆,苏州、南京、无锡全面上涨,而广东只有深圳火一些。

GDP的第三大省山东,第四大省浙江,在社会融资表上表现平平。山东竟然只有江苏的一半左右;浙江则被挤到第九位,只有江苏的三分之一。

刘晓博认为,以下几个省市的发展后劲值得担忧:天津、山西、福建、浙江、海南、云南、广西、东北三省。而山东将会被广东、江苏拉得越来越远。

刘晓博表示,更有活力的地方,其楼市更值得投资,在那里买房更划算。那里的商业机会更多,那里的商家可能“更容易”履行合约。反之,那里的商业机会就少,那里的商家违约的可能性就增加。

责任编辑:刘晓真

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2016-08-04 11:39 AM
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