【大纪元2016年09月28日讯】（大纪元记者韩香茗报道）国际商业房地产服务公司高力国际最新《CBD写字楼报告》指出，纽西兰繁荣的商业活动是城市写字楼市场的催化剂，写字楼市场正在进入当前周期的下一个阶段。
报告中说，全国写字楼租赁活动开始增加，但对于租户来说，质量仍然是重中之重。报告指出，尽管就业意向在增长，但很多租户面临租金增长的压力。租金继续上涨的前景迫使租户在占有和使用空间的方式上变得更加聪明。
高力国际表示，乐观经济环境周期的加长，增加了银行和开发商们的风险承受度，使得重大供应项目取得了进展。随着建筑活动的增加，CBD写字楼市场将有更多租赁空间。
在低利率和强劲的租赁者市场环境下，投资者仍然非常活跃。目前准买家的难度在于找到合适的房产，投资者、自住业主和企业联合组织都在争夺房产。
虽然企业有信心，但对其前景仍持谨慎态度。就业意向增长将进一步推动租赁活动的增加。未来数年内经济增长将接近长期平均水平，市场将以当前的速度稳定增长。
纽西兰各主要地区的占有率呈上升趋势，就业增长水平最高的地区租金增长水平也最高，反之亦然。
今年奥克兰CBD写字楼市场将持续强劲。高力国际预计，随着新供应的增加，奥克兰空置率将走出低谷，经过2019年至2020年间短暂间歇后，租金将继续上涨。
责任编辑：易凡
