【大纪元2017年01月19日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）梁振英任内最后一份施政报告，对楼市着墨甚多，但未有亮眼的新政策。过往亦多次提及房屋问题是政府施政的“重中之重”，期间数度推出辣招打压楼价，但香港楼价却节节升高。彭博社最新的调查显示，香港楼价依然贵绝全球。有学者认为，梁振英在任5年，房屋政策问题多多，证明其失败，亦令市民受罪。
被称作“重中之重”的房屋政策推行多年，特首梁振英在最后一份施政报告中，继续花大篇幅谈及楼价。他回顾任内五个财政年度，政府已售出可建51,100个单位的土地，较对上5年多逾倍，未来3至4年新楼供应量达94,000个单位，亦是12年新高，但承认任内未能解决“上车”难的问题，香港楼价高、租金贵，形成巨大的生活压力，是严峻的民生问题。
他将本港楼价高归咎于“地价贵”，而地价贵的原因并非土地短缺，而是规划作房屋发展用的土地短缺。他又承认公屋用地供应仍然落后，公屋轮候时间明显延长。至于解决办法，他就提出社会思考要用郊野公园内生态价值不高，位于边陲地带的土地兴建公营房屋或者老人院。
而中长期方面，会落实古洞北、粉岭北及东涌等新发展区及新市镇扩展计划，加上小蚝湾车厂等铁路物业项目，预计可以提供22万个住宅单位。
基层组织批评老调重弹
香港社区组织协会在回应《施政报告》中的房屋和土地发展方面政策时，批评有关内容只是“老调重弹”。他们表示，当局在强调长远需要须觅地兴建公屋时，没有提出如提供过渡性房屋等中短期措施，也没有适时回应轮候册人士的困境。
对于不少家庭因无法“上楼”而租住㓥房，协会批评当局在没有协助措施的情况下，继续对工厦及住宅楼宇内的㓥房执法，将居民赶上绝路。他们希望当局能够提供租金津贴、订立租金管制，并为要轮候公屋的人士提供中短期支援。
环保组织：土地供应不均匀
另外，环保团体“环保触觉”在回应《施政报告》中提出计划发展郊野公园的条目时，批评政府并未在人口规划上作适切调整。团体表示，在1997年本港的人口为649万，而去年本港总人口共735万，大幅增加近86万人。而期间，获批单程证从大陆来港的人数达到91万人。团体认为，人口增长是房屋需求的主要原因。从源头“控制人口”，作人口规划，才可有效对应因建屋引致的社会及环境问题。
至于土地问题方面，环保触觉认为香港可以发展的土地充足，只是“分配不均”，如果合理重新分配资源，无须开发郊野公园。团体批评政府多年来逃避检讨为丁屋预留土地的政策、没有动用闲置的军营、未有以未有以“棕土优先”方针发展，令土地供应不均匀。
团体表示，郊野公园是香港的重要特色，也是绿色宝库，当局在未有善用棕土及市区土地之前，就提倡开发郊野公园，是规划目标错误，又说自然一旦遭破坏将无法复原，绝不应牺牲后代所需的环境及生存空间。团体义务总干事谭凯邦批评，在有其它可行及有共识的可用土地，梁振英仍以老人家及公屋轮候册上的市民为“任职”，提出发展郊野公园，“是卑鄙的行为”。
责任编辑：李薇
