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赌城 LAS VEGAS 租金与收入比例 在各大都会中很合理???

信和地产经纪Ramon吴。(本人提供)

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【大纪元2017年10月31日讯】(大纪元洛杉矶工商讯)全美20个人口集中的大都会区,以各自独有的吸引力,每年会有大量新居民移入。然而这些能够吸引移人的美国大都会,居民可负担的能力又是如何?

如果以居民家庭每月收入与房租负担比例来看,把家庭收入中的50%用来付房租,这样的都会即使是工作机会多,也是让居民很难负担的地方。

把这20个美国大都会里面居民收入和当地平均房屋每月租金的数据摊开来,他们的可负担程度如下:

印地安纳波里市(Indianapolis),每月平均家庭收入3915元,平均租金820元,租金与收入比例为21%。

是莱利市(Raleigh),也是21%比例的都会,由于高科技行业工作机会多,该地区的豪华出租公寓有很大成长市场空间。

亚利桑纳州凤凰城(Phoenix ),该城市每年租金成长都有5%以上,房租比例和家庭收入为22%。

亚特兰大(Atlanta),是比例仅23%的都会,它工作机会一直在成长,租金涨幅稳定。

奥斯汀(Austin),同样是23%的都会,今年起租金涨幅明显下降,平均房租为1196元但平均家庭收入是5096元。

华府(D.C.),租金和收入比例是27%,当地居民平均收入颇高,每月6344元,平均租金1693元,大多数人可以负担。

丹佛市(Denver),28%的比例,是租金收入都平稳的结果。

波特兰(Portland),2015年以后租金成长由快速转慢,目前是平均租金1385元,收入4780元,两者比例为29%。
明尼苏达州【双子城】,是明尼苏达州明尼阿波利斯和圣保罗两个城市的合称 ,租金和收入比例也是29%比例,变化不明显。

西雅图(Seattle),租金连年暴涨,目前平均租金是1742元而收入为5857元,租金收入比例为30%。

巴尔的摩(Baltimore)表现持平,租金收入比例为33%。
芝加哥(Chicago )的北区成长较快,是热门移入地区,该市的租金收比例为35%。

底特律(Detroit),城中心地带是年轻人大量移入区,平均租金928元,平均收入2382元,比例是39%。
费城(Philadelphia), 因为很少新工作机会,租金不涨反跌,但租金收入比例高达43%。

波士顿(Boston)租金处于短暂上扬状态,平均租金2309元,富入为5034元,比例是45.5%。

旧金山(San Francisco)的租金稍微下降,平均还是高达3193元,而当地家庭收入为6863元,是这些都会中最高的,其比例是46%。

洛杉矶(Los Angeles) 的工作成长减少了,平均租金2261元,平均家庭收入4824元,其比例是47%。

迈阿密(Miami )和纽约(New York),这两大美国大都会, 居民负担最高,房屋租金超过家庭收入一半以上,其比例分别高达53%和59%。

拉斯维加斯居民的平均租金和家庭收入是怎样的?
赌城拉斯维加斯是全美各大都会中人口中,年龄较轻的大都会,也是千禧族群看重的移居之城。拉斯维加斯的平均家庭收入是4576元,目前平均房租只有933元。

在这20个大都会当中,赌城拉斯维加斯的居民收入只需20%用来花在房屋租金上,是其中比例最低的。

新工作机会多和可以轻松负担的房价,将会引来更多的移居者,也让赌城的房租租金正在上涨。与以上各大都会的租金收入比例数据相对比 ,拉斯维加斯未来的租金存在很大上涨潜力空间。这也是让许多投资者看好拉斯维加斯房地产市场的主要原因之一。(本文由信和地产 O’Harmony Realty 提供)

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责任编辑:张清清

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2017-10-31 6:18 AM
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