【大纪元2017年11月05日讯】（大纪澳元记者俞建新澳洲悉尼编译报导）悉尼现在仍有些区的房产价格比较合算，但是买家最好尽快出手，因为这些房产不会在市面上停留太久。悉尼一些房价最便宜的地区及其周边，在接下来的一年中，房价会出现创纪录的剧升，中海岸尤为突出。
据澳洲房地产网消息，房地产销售数据显示，在传统上较受欢迎的区房价变得越来越高之后，买家一直在涌入那些最能让人负担得起的区。
自7月份以来，首次购房者的购房活动也增加了28%，大多数首次购房者都会享受近期推出的印花税减免。购买65万澳元以下住房者可免缴印花税；80万澳元以下者可减印花税。
需求的上升，加上廉价住房供应有限，购买竞争加剧，迫使买家为曾经价廉的房产出更高的价钱。
根据CoreLogic的数据，这种趋势在中海岸尤为强烈，如戈斯福德（Gosford）和蓝湾（Blue Bay）在过去一年价格上涨最烈，涨了约30%。
再往南，北海滩区曼丽谷（Manly Vale）的房价曾经平均为30万澳元，低于邻区，现涨了20%。坎贝尔镇（Campbelltown）附近鹰谷（Eagle Vale）区的独立房中位价为61.4万澳元，也上涨了20%。
大悉尼的独立房价中位在过去一年中整体上涨了10.5%。
曼丽谷奎克路（Quirk Rd）的一套住房，上市一周就以65.5万澳元售出，与2013年该房仅售得38.6万澳元相比，大涨了26.9万澳元。
其它曾经房价低廉的区，如潘纳尼亚（Panania），彭里思（Penrith）附近的剑桥园（Cambridge Park）、鹤溪（Cranebrook）、利奥内（Leonay），以及悉尼西南卡姆顿（Camden）一带的区，由于需求高涨，已无房可售，有些住房一上市即刻被买走。
房地产公司Mooney的Peggy Wilcox说，自从7月份政府推出新印花税政策后，首次购房者对房产市场有着决定性的影响。“购买廉价房产的人会受到鼓励，” Wilcox女士说：“这意味着任何价钱合适的房子都卖得非常快，而房价超过80万澳元的房产则需要较长时间才能卖出。”
传统上比较负担得起的地区，如中海岸的房价一直在上涨。
新州房地产协会主席康宁厄姆（John Cunningham）称，购房者对房价的考量已经超过其它的购买因素，如一个区的吸引力等。他说：“购房者的理念已经从担心错过机会，到担心付钱太多。”
澳洲房地产网的首席经济师考尼斯比（Nerida Conisbee）表示，鉴于房价在悉尼的许多地方都涨得如此厉害，廉价区房价上涨是预料中的事情。“当一个区的房价涨得太厉害，购房者可以开始离开该区，搬到下一个他们可以买得起住房的区，”她说，“就像多米诺骨牌效应，房价上涨又传到下一个区。”
责任编辑：简沐
