【大纪元2017年12月14日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）统计显示，今年北台湾预售屋的主流建案为小坪数的2房产品，占比逾四成，若再加上1房产品，小宅就占了整体超过五成。专家指出，自去年开始，北市无论蛋白或蛋黄区，2房推案均匀分布，但新北则高度集中在新兴重划区，供给较去年倍增，未来可能面临过度竞争稀释客源的问题。
《住展》杂志统计，截至12月10日，北台湾三都预售屋（不含新成屋）建案主流房型2房占比超过四成，北市释出698户、新北市4,544户、桃园2,493户；其中新北去年仅2,264户，今年大幅成长超过一倍。若计算三都的小宅产品（1~2房），则供给量超过整体的五成。
新北市预售案2房型可谓陷入疯狂，今年已释出4,544户，但去年却只有2,264户，今年2房供应量整整比去年多出一倍，占比暴增至47.7%，大增超过10个百分点。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，预售屋房型规划与市场主力需求具有高度连结性。何世昌指出，2房比1房使用更弹性，总价则比3房低很多，首购客层多考虑选择2房。
随房价持续下滑但租金不断上涨，加上小宅投报率优于大坪数住宅，2房也受到投资置产族青睐。建商则为了迎合市场需求，舍弃主流3房，大举进攻小宅市场。
至于近年最冷门的4房产品，供给量持续衰退，双北市今年总供给量不到千户。何世昌说，4房短期间无法跳脱“票房毒药”的窘境，而北市的2房推案则在蛋白和蛋黄区均匀分布，没有过量问题。◇
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