【大纪元2017年12月29日讯】大陆房地产信息综合服务商克而瑞的统计数据显示，在去年300多个“地王”中，至今年7月开盘的不足1成。上海一处“地王”甚至沦为停车场。有业界人士表示，如果未来两三年楼市没有起色，这些“地王”将很难堪。
近来。大陆两处“地王”引发业界关注。南京一处正在施工的“地王”（京奥港未来墅项目）因拖欠工程款于11月25日停工。闽系房企融信中国控股有限公司位于上海静安区的地王项目的两块地，偏东侧的332-01-A地块依旧是空地，偏西侧的333-01-A地块作为停车场使用。
而2016年是中国房地产史上诞生“地王”最多的一年。共产生了340多个单价或总价“地王”，但目前多城楼市成交价量下滑，诸多“地王”项目前景堪忧。
据每日经济新闻28日报导，克而瑞统计显示，截至2017年10月，2016年其研究的50宗“地王”项目中开盘的只占一成多，多数在建未售，少部分还没开工。在这50宗典型“地王”中，至少有14宗“地王”未开工，主要集中在广州、深圳、苏州和厦门等热点一二线城市。
其中，苏州2016-WG-26号地块闲置已超1年；厦门2016第021号同安区2016TP02地块闲置时间也超过1年。按当局规定，地块完成交易后1年不开工罚款20%，两年不开工则由政府无偿收回。
合肥葛洲坝中国府项目的拿地楼面价为22,103元人民币/平方米，而目前该项目周边在售楼盘均价仅为22,000元人民币/平方米，价格倒挂。
安居客房产研究院首席分析师张波认为，土地不开工或停工也可能因为房企的资金（尤其是现金流）出现问题，但从现实情况来看，这种情况应该不多。还有一种让开发商选择主动拖延工期的原因则是等待利润，为了利润，寻找上市的最佳时机是“地王”们主动停工的一个原因。房企拿“地王”的最终目的是赚钱，
但旭辉集团林中曾对“地王”前景表示担忧：“未来二三年市场无起色，2016年的多数地王都将难堪。”＃
责任编辑：刘毅
