测量师学会倡“长者房屋”终身租约

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【大纪元2017年12月08日讯】(大纪元记者宋碧龙综合报导)人口老化问题日益严重,香港测量师学会就长者房屋政策提出四项建议,包括发展商自负盈亏,推出长者房屋计划,兴建实用面积约270至440平方呎,以长租为主、不售卖的房屋,租金占市价的一半,租住一定期限退租后,可退回已付租金最多30%,同时冀唤起政府关注,落实“居家安老”方针。

据政府统计处最新公布的人口数字推算,预计长者人口至2047年,将上升至261万,即平均每3人之中便有1名长者。

香港测量师学会会长何国钧测量师表示,长者房屋政策刻不容缓,目前针对长者制定的政策涵盖院舍,医疗和社会服务等方面,但却欠缺房屋一环。

故学会建议,在不影响现时房屋供应目标、不需要额外划拨土地及额外财政负担的原则下,推行以中产阶层长者为对象的“长者房屋”计划。

测量师学会建议下的“长者房屋”实用面积介乎25至41平方米,单位内采用长者友善设计,容许轮椅出入每个角落。而整幢房屋内亦包括医疗护理设施及院舍配套,如康乐活动中心、护理中心等。

学会同时建议一笔过终身租约金额定于私楼楼价约50%或以下,介乎约150万至235万港元。学会房屋政策小组委员曾德明指,租约包括终身差饷及护理费,等老人家不需要年年担心通胀,或者加差饷。◇

责任编辑:昌英

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