【大纪元2017年04月21日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）地产名人张欣民近日在脸书贴出多篇文章，力劝还想在地产操作短期获利的民众趁早死心，今日已与10年前的大多头不同，但对于要中长期置产或换屋的民众，却是好时节。
张欣民21日在广播节目上表示，过去10年的多头市场将房价拉抬过高，导致想买房的民众只能望屋兴叹，也是今日空屋率居高不下的原因。能成交的建案几乎都有让利，而地点较为偏远的地区，让利幅度空间更大。
他建议换屋民众多出门看屋，“自住就是要买环境，锁定固定社区看屋，有新的标的就出价。”张欣民认为，投资地产不能图暴利，先备好一定自备款，再购买标的，几年后卖掉赚差价，规矩投资对市场、对自己都好。
五星级售服换取高回购率
大环境改变，房地产不再是投资唯一好物，但台中豪宅建案靠长期累积的“五星级售服”稳定顺销，甚至加码售服，令人大开眼界。
游泳池、健身房、宴会厅、高尔夫球场等硬体已不再满足高端住户，台中双橡园开发创下交屋7成入住率的“F1特区”日日供应三餐，外加brunch与午茶服务，即将交屋的“V1特区”则提供24小时餐饮服务。此外，更推出孩童上下学专车服务。
执行长王庆瑞细算，住户介绍而来的准住户比例日增，“F1特区”68％、“V1特区”76％、刚推出的“双橡园1617”则是85％，十分惊人。
不只要顾好住户的胃，还照顾到住户的休闲活动，台中深耕绿建筑多年的陆府建设深获住户信任，在进驻台中国家歌剧院后，陆续为陆府家族举办鸡尾酒会，邀请专家导聆表演节目，假日也安排生机采果等活动。
大里区“原森”并有生机秘书提供健康料理与教学服务，已有多户入住，在该区站稳3字头房价。
台中豪宅建商精锐建设则推出“一次购屋，终身服务”，修缮以往社区的大门等公设，让住户十分称许。推出的“精锐家族卡”优惠商家超过100家，内容包括食衣住行等顶尖名店，以及近日才开幕的“潜立方旅馆”，羡煞许多住户的朋友，成功让投资客变住户，名列台中建案“快打部队”之一。
长期赞助艺文活动的精锐建设也举办音乐会、艺术展等，近日在西屯区千坪基地举行的“open fun”艺术园区更成为打卡名点。
责任编辑：罗令尹
