【大纪元2017年05月03日讯】（记者余天白温哥华报导）星期二（5月2日），大温地产协会（Real Estate Board of Greater Vancouver）发布大温地区四月地产报告。报告显示，大温总体房价在过去三月间上涨了5个百分点，房产市场对公寓和城市屋（townhomes）的需求量正在大幅增加。总体房价已开始从外国买家税政策带来的房市低谷中反弹。
根据报告，大温四月房产销售量为3,553套，相比去年同期下降了25.7%，但高出十年同期平均水平4.8%，与三月销售量基本持平。
大温地产协会主席Jill Oudil表示，虽然大温房产市场的总体热度与历史同期水平基本吻合，但公寓市场和城市屋市场的交易热度正在迅速上升。“（公寓和城市屋的）需求量已经连续数月增加，而供给没有跟上。这种情形正在导致房价上升，而且买家竞相出价的情况也成了常态。”
根据大温地产协会数据，公寓和城市屋销售量占据了大温地区今年前四个月房产销售总量的68.5％，而去年同时期数据则为58.2％。
主席Oudil认为，在更多低中价位房源来到市场上之前，大温房价将会继续上涨。“去年的新房开工建造数量突破了历史纪录，但很多这些新房还没有落成并被投放市场。”
大温地区四月房产总销售／挂牌比为45.5%。通常而言，若销售／挂牌比长期低于12%，房价会倾于下跌，形成买方市场；而若该比例长期高于20%，房价则会呈现上走趋势，形成卖方市场。
四月大温各类型房屋销售／挂牌比差距甚大。独立屋销售／挂牌比为26%，该比例在城市屋和公寓市场则分别达到58.2%和82.2%。
大温地区四月居住用房的综合基准房价为$941,100，在过去三月内已上涨5%。独立屋基准房价为$1,516,500，相比今年三月上涨1.8％。公寓基准价为$554,100，相比前月上涨3.1%。城市屋基准价则为$701,800，比前月上涨2.4%。◇
责任编辑：李道缘
