卑诗地产协会预测温哥华房价明年跌8.7%

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【大纪元2016年12月02日讯】加拿大卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association)公布了最新的季度房市报告,预测明年温哥华地区房价将下跌8.7%。这也是地产行业协会五年来第一次预测大温和卑诗省的房价将要下跌。

星期二该协会发布的最新季度住房报告预测,明年大温哥华地区房屋销售在MSL上的平均价格会下降8.7%,比上次发布2017年大温房价增长5.8%的预测,下调了14.5个百分点。

而对于全省范围来说,2017年的房屋平均售价的预测也从8月份公布的增加5.2%变为下降6.4%。

报告还预测,在2017年,大温房屋销售量将下降15.4%,估计仅有3.4万个单位。

卑诗地产协会的首席经济学家Cameron Muir表示,温哥华房屋销售在今年2月达到顶峰,从那之后一直在下降,而包括外国人购房税在内的一系列政府政策,更令房市雪上加霜。

上一次卑诗地产协会预测房市下跌是在2011年,当时预测2012年房价下跌1%~3.5%。

SFU大学商学院的金融学教授Andrey Pavlov认为,地产协会2次预测之间存在的14.5%的差距是很大的,这标志着地产市场正在“显着变化”。

Pavlov教授指出,这一预测的数据来源值得重视,因为地产协会通常都会尽可能的“美化”房市,因此如果连他们都预测房市下跌,那么我相信情况就真的是很糟糕。

UBC大学商学院副教授Tom Davidoff也指出,房市涨跌很正常,而且一般来说,销量会在价格下降之前减少,现在既然大温房市销量已经大减,那么自然可以推断,不久的未来,价格也会大幅降低。 ◇

责任编辑:李道缘

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