【大纪元2017年07月24日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）近年百货业经营出现转型，区位上有从传统市中心精华区，转变到轨道型、区域型、复合型的趋势，除立地条件不同，品牌及功能定位也趋于多元。业者整理百货业未来拓点计划，发现全台有近20间商场即将开幕，台湾百货商场进入战国时代。
信义全球资产表示，早期的龙头品牌有新光三越、SOGO、远百等品牌，新的百货公司品牌如微风、诚品、大鲁阁、统一时代、环球、Citylink、Att 4 fun、秀泰等也火如如荼扩展中。设点区位上则从传统的市中心精华区，转变到轨道型、区域型、复合型百货。
另外一个有趣的现象，受到网购电商冲击，传统实体店面吸客力略显疲态，综合娱乐商场成为新主力。如秀泰广场以影城为集客重点，再搭配餐饮、零售拉长客户停留时间；以美食为主的Att 4 fun，部分分店规划上以餐饮搭配风格居家为主；此外还有大规模商场开发，属于商场、商办、饭店、影城复合规划的大型商业设施，如三井将在南港C3开发Lalaport、北高雄的义享天地；已开幕的大鲁阁草衙道，则是体验型娱乐商城。
信义全球资产经理王维宏分析，统计全台规划或兴建中的商场，至少有20间以上，包括建商、影城业者都加入投资行列，各类商场如传统百货公司、Outlet及地区型百货百花齐放，堪称是百货零售战国时代。
王维宏指出，未来商场的“主题性”及“差异性”将是能否成功吸引来客的重点指标。尤其大面积的复合商场的竞争对手，因柜位多、主题风格强烈，再加上网购压缩实体店面客源，百货业者对消费者的需求须保持更高的敏感度及灵活性，才能在商场争霸战中取得优势。
责任编辑：陈真
