【大纪元2017年09月03日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产市场上由来已久的“房价每十年涨一倍”的说法，在悉尼内西区的Darlington是不成立的，因为这个区的房价在过去十年里其实是涨了两倍。
据澳洲Domain房地产网消息，十年前的2007年6月，Darlington的独立房中位价是54万澳元，现在是1,618,750澳元，是十年前的两倍。
Darlington与Redfern、Chippendale与悉尼大学为邻，地理位置优越。
房地产代理公司Ray White Newtown的经纪Therese Solomon表示，这里靠近悉尼市区、靠近悉尼大学、靠近Carriageworks 现代艺术中心，这是吸引买家的诸多因素中最主要的因素。
此外，她认为，这个区的社区感也是一个重要的因素，你可以经常看到这里的家庭星期六在当地的公园里举办生日庆祝聚会。
她称，这个区在过去几十年里发生了很大的变化，内西区的其它许多区也发生了很大的变化。
当地一家咖啡店的经理David Griggs认为，众多的大学生给这个区带来了旺盛的朝气。 “在大学开学期间，到处都有很多年轻人，”他说，“这给人一种很好的感觉——各种各样的人。这就像Newtown十年前曾经呈现的景像一样。”
不过，他担心这个区的房子被修整得焕然一新，从而失去其原来的面貌。他说，这个区应该作为澳洲土着人的中心社区而保留下来。
Solomon说，这里曾经是相当危险的地方，不像今天这样令人向往。现在在这里买房的人们愿意住在这里。但她认为这里的房子并没有翻新太厉害，这里的根本气质并没有失去。
这个区面积不大，房子总数也不多。根据最新的人口普查数据，这里独立房衹有40栋，排房（Terrace）衹有578套。那么这里需求旺盛、房产买卖竞争激烈也就不足为奇了。
7月下旬，一套未经装修翻新的排房以私人议价的形式售出，售价275万澳元，创下了这个区的历史记录。该房上一次交易是在1999年，售价56.5万澳元。该房位于308 Abercrombie Street 。
2016年，这里价格在200万澳元以上的房产买卖有三起。分别是：258 Wilson Street售价227.5万澳元、17 Thomas Street售价220万澳元、36 Thomas Street售价214万澳元。
2015年，没有一栋房子的价格达到200万澳元。售价最高的是位于26 Lander Street的一套四居室的排房，售价185.5万澳元。该房在2013年的售价衹是这个价格的一半，为95.1万澳元。
今年，售价超过200万的房产大量出现。
拿租房来说，Darlington区的周租金中位数是825澳元。
责任编辑：简沐
