【大纪元2017年09月04日讯】六都8月房屋买卖移转栋数量增，显示六都房市回稳，房仲业者也发现房价降幅缩减，房贷余额增高，市场颇有回春的味道，甚至连投资客都开始动作。
台北市8月移转2129栋，月增7.7%，年增8.6%；新北市移转4278栋，月增1.3%，年增11.5%；桃园市移转3054栋，月减5%，年增5.6%；台中市移转3421栋，月增8.8%，年增28.5%；台南市移转1884栋，月增22.6%，年增20.1%；高雄市移转3009栋，月增1.3%，年增12.2%。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，六都中除了桃园量缩，其余五都月增，多数期待房价下跌，开出更低价的买方反而发现出价许久都没买到房，因此愿意趋向理性酌增出价，反而加快成交速度，显示房价正在底部盘整，未来议价空间可能有限。
叶立敏发现，央行公布7月房贷余额与建筑贷款余额双双创下历史新高纪录，这也是买气转热另一项指标，且观察“青年安心成家方案”7月底月增69亿元，显示买盘以自住需求为主。
叶立敏指出，除了房贷优惠利多不断，最主要还是房价降幅缩减，只要略有让利马上有买家接手，市场氛围展现出似乎价格没有太大的下跌空间。
叶立敏表示，更重要的观点是，下半年起已出现零星投资客开始逢低承接，有些上亿元的商办物件法拍顶多到第2拍就会出手，完全不同于以往要等到第3、4拍才下手的情况，显示出投资客认为目前价格在低档盘整，开始有获利空间出现，所以买卖动作才会明显。
中信房屋副总刘天仁表示，第3季至今房市表现不差，整体来说，与今年第1季相比，六都的移转栋数均上扬，显示房市已逐步回稳；再加上银行利率偏低，贷款期程又长，购屋人负担相对较轻，且市场买方发现房价在盘整中，没有大降的空间和动力，有助交易量回升。
东森房屋研究中心副理于静芳认为，6月移转量达今年高峰，7月移转量急转衰退，但因为今年农历闰6月，鬼月自8月下旬开始，8月移转量反映的是7月下旬至8月中的交易状况，观察六都中古屋移转量持稳，成交关键在议价空间。（转自中央社）
