【大纪元2018年01月14日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）如果你正在考虑购买公寓房的楼花，你有可能会将自己的生活置于风险之中。
据澳洲新闻网报导，澳洲建筑师协会（Archicentre Australia）表示，越来越多的证据显示，公寓房楼花存在不合标准的设计和建筑情况。
该协会主管Peter Georgiev说：“由于建筑质量和基本功能设施的不确定，买家购买楼花就像是在玩扑克游戏。”
“无论是购买自住房还是投资房，这些问题可能会影响生活质量以及转售价值。在这种情况下，第二或第三轮买家也会遇到同样的问题。”
近期悉尼房主们透露，他们对完工的房子很不满意，房子的质量不如预期。
但是更重要的是，Georgiev认为阳台是最常见的问题之一，如果建筑质量很糟糕，可能会把房主的生活置于风险之中。
“我们担心阳台地面及防水的情况，这些缺陷会影响建筑及其内部结构。”
“在木结构的情况下，墙壁框架的底板可能会恶化，影响到墙体的稳定性，更不用说悬臂式的阳台的稳定性了。”
“在混凝土框架建筑中，问题更加麻烦，特别是当阳台所在楼层高于或接近内部楼层时。”
他说，在墨尔本Doncaster East区的一套出租房的致命周末事故中，不安全的阳台所构成的危险带来了悲惨的结局。
他补充说：“这突出了所有阳台需要全面定期检查的问题，不管它们是多么新或如何建造。”
“随着近年来澳洲各地的阳台倒塌数量的增加，很明显，房主对他们的自住房或出租房的维修和安全问题不够负责，这意味着可能需要立法规定，以便进行必要的评估。”
“特别是在公寓房出租的情况下，这是看不见和想不到的问题，所以这些缺陷可能在不知不觉中成为房地产投资者的一个问题。”
“与此同时，所有房主必须检查他们的阳台，如果有任何令人担忧的情况，必须聘请专家评估和纠正这些问题。”
购买楼花的财务收益可能不如你所期望的那么好。
来自BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）的数据显示，大多数购买了楼花并在几年内再次出售的买家，比现房买家所获得的资本收益少。
经济学家Jason Murphy表示，楼花对于年轻人以及目前处于房产市场边缘的人来说非常诱人，但警告道最好不要购买楼花。
“与二十世纪七十年代的公寓房相比，新公寓房艺术的外观看起来不错。但是，如果购买了之后价格不上涨，那么继续攀登房地产阶梯的机会就非常渺茫。”
他认为，安全的做法可能是购买一套较旧的公寓现房。为了享受全新的感受而买新房是不值得的。
责任编辑：简沐
