【大纪元2026年07月18日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）根据近日起正式实施的新版反洗钱和反恐融资法律，购房者和卖房者在进行房产交易时，都需要出示驾驶执照或护照等身份证明，此举旨在防止犯罪分子利用房地产交易来隐藏或转移非法所得资金。
据澳洲房地产网消息，自今年7月1日起，房地产经纪人将被要求采取合理措施核实客户身份，使房地产行业与澳洲国内及国际相关标准保持一致。
在某些情况下，经纪人还需要进一步询问资金来源以及交易性质等相关情况。
根据新的反洗钱和反恐融资规定，房地产经纪人还必须向国家监管机构AUSTRAC报告可疑交易和可疑活动。
这些改革出台之际，澳洲犯罪学研究所估计，在2020至2021年度，严重犯罪和有组织犯罪给澳洲社会造成的损失高达600亿澳元，而非法资金流动是大多数犯罪类型的核心环节。
受到新规影响的并不仅仅是房地产经纪人，产权过户代理、律师、会计师及其他专业人士，也将被要求核实客户身份以及其资金和财富来源。
澳洲房地产协会会长Scott Rollason表示，这项改革是保护澳洲房地产市场免受金融犯罪侵害的重要一步。
Rollason说：“这些改革旨在让犯罪分子更难利用房地产交易来隐藏或洗白非法资金，并进一步增强澳洲经济体系的完整性。”
“例如，购房者可能会被询问购买房产的资金是如何获得的，是来自工资收入、储蓄、投资收益、赠与，还是出售资产所得。”他说，“在某些情况下，经纪人还可能需要了解客户整体财富的来源。”
全国各地的房地产经纪人一直在为新规做准备，并接受了有关如何识别可疑活动和可疑交易的强制培训。
Raine & Horne房地产公司总裁Chris Nicholl表示，绝大多数澳洲人实际上已经具备完成相关核验所需的一切材料。
“大多数人平时都会随身携带所需的身份证明，例如驾驶执照。”Nicholl说，“在绝大多数情况下，身份核验过程只需几分钟即可完成。经纪人可以在自己家中签署委托协议时，在客厅完成核验，也可以通过短信或电子邮件完成。”
Ray White房地产公司合规经理Shaun Doyle表示，房地产交易长期以来一直是利用毒品贩运、诈骗及腐败等犯罪所得资金进行洗钱的典型渠道。
Doyle说：“房地产交易通常涉及复杂的交易结构，例如隐藏的公司架构、海外资金或未披露的信托安排，因此一直是‘黑钱’流动的理想途径。从2026年7月1日起，这一漏洞将被永久堵住。”
Doyle表示，只要执行得当，大多数合法客户不会觉得这些变化带来太大影响。他补充说，澳洲人早已习惯于在开设银行账户或申请住房贷款时接受身份和背景审查。
“反洗钱改革并不意味着要在开放看房活动现场盘问购房者，也不是把每一位客户都当作可疑对像。”他说，“这衹是要求大家提高警觉、加强观察，并共同履行我们的责任，确保每一笔交易都值得我们引以为豪。”
未能识别并报告可疑交易和可疑活动的房地产经纪人及经纪公司，将面临严厉处罚。每发生一次违规行为，公司最高可被处以3300万澳元罚款，个人最高可被处以660万澳元罚款。
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